Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Kerkrade

Standort
6461 Kerkrade
Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 165 m²

Objektdaten

Standort
6461 Kerkrade
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 44 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Kaufende.
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In einer ruhig gelegenen Wohngegend befindet sich dieses kürzlich modernisierte, sofort bezugsfertige Reihenmittelhaus mit 5 Schlafzimmern, Garage und Garten in der Kokelestraat 32 in Kerkrade.

Untergeschoss:
Kellerbereich, aufgeteilt in drei separate Räume – ideal als Abstell- und Lagerfläche.

Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit erneuertem Zählerschrank und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Straßenseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Laminatboden und glatt verputzten Wänden. Separates, gefliestes WC mit Toilette. Von der Diele aus besteht außerdem Zugang zum Keller. Über die Diele gelangt man weiterhin in die geräumige Küche mit Küchenzeile und folgenden Einbaugeräten: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von der Küche aus hat man Zugang zum Ess-/Arbeitszimmer sowie zum Technikraum mit der Heizungsanlage (Remeha), zwei Solarboilern und dem Wechselrichter für die 12 Solarpaneele. Außerdem bietet die Küche Zugang zum vollständig umzäunten Garten mit rückwärtigem Zugang. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Garage mit Schwingtor.

Erstes Obergeschoss:
Flur mit Teppichboden und Zugang zu drei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer.
Der Flur bietet außerdem einen praktischen Einbauschrank. Straßenseitig liegen die ersten beiden Schlafzimmer, rückseitig das dritte Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet. Das geräumige, geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine zweite Toilette, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Dachgeschoss:
Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatböden, glatt verputzten Wänden und einem Velux-Dachfenster ausgestattet. Das an der Vorderseite gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank (Walk-in-Closet).

Bildergalerie

Stellplatz
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Osten
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Kokelestraat befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bleijerheide im Osten von Kerkrade, nahe der deutschen Grenze. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Kerkrade liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.
Durch die grenznahe Lage besteht zudem eine gute Verbindung nach Deutschland, insbesondere in die nahegelegene Stadt Herzogenrath sowie nach Aachen. Die Verkehrsanbindung über regionale Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ausstattungsbeschreibung

•Energieeffizienzklasse A
•Das Objekt wurde kürzlich vollständig modernisiert
•Das Haus ist überwiegend mit Holzfenstern ausgestattet, doppeltverglast
•Mit Dachdämmung ausgestattet
•Garage vorhanden
•12 Solarpaneele vorhanden
•Sofort verfügbar

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1905
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.10.2035
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf132,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien