Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Baesweiler mit Garten, Terrasse und Garage

Standort
52499 Baesweiler
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 142 m²

Objektdaten

Standort
52499 Baesweiler
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
Dacheindeckung und Isolierung
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese linke Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baesweiler und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück mit Garten und Garage.

Die rechte Doppelhaushälfte als Dreiparteienhaus steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Weitere Informationen auf Nachfrage in unserem Büro.

Bereits der gepflegte Vorgarten des Einfamilienhauses vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über die seitliche Zufahrt gelangen Sie bequem zur Garage. Zusätzlich besteht vor der Garage ein separater Zugang in den Gartenbereich.

Der seitlich angelegte Hauseingang führt in eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine separate Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen praktischen Zugang zum Kellergeschoss vom Garten aus.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist deckenhoch gefliest und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Abstellräume sowie den Heizungsbereich mit Heizöltank aus Stahl und Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage suchen.

Bildergalerie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage von Baesweiler, einer beliebten Stadt in der Städteregion Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, familienfreundlicher Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet Baesweiler ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Alsdorf und Eschweiler. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch die Regionen Köln und Düsseldorf bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung.

Ausstattungsbeschreibung

-Ölzentralheizung Buderus von 2017 mit Warmwasseraufbereitung
-Heizöl-Stahltank 7.000 l
-2015 Dachhaut erneuert und zeitgemäß isoliert
-Gäste-WC
-großzügiges deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne Waschtisch und WC
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Garage mit Stromanschluss
-Kelleraußentreppe

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.05.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf285,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien