Wohnanlage mit großem Grundstück, Nebenfläche und viel Platz für Ihre Familie

Ort
52538 Selfkant
Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 154 m²

Objektdaten

Ort
52538 Selfkant
Wohnfläche
ca. 154 m²
Nutzfläche
ca. 258 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.703 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, erreichbar über eine Stichstraße, die von Grünflächen umgeben ist. Das Ursprungshaus wurde ca. 1950 um einen hinteren Anbau, sowie großer Halle erweitert und 1980 aufgestockt.
Über eine ansprechende Toreinfahrt mit doppelflügeligem Holztor erreichen Sie den rechtsseitig gelegenen Hauseingang. Ein Flur führt vom Eingangsbereich zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst ein straßenseitig gelegenes Wohnzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, eine Küche mit Ausgang in den Innenhof, sowie ein Büro.
Eine geschwungene Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Bad mit Badewanne sowie Abstellflächen befinden. Der Balkon zum Innenhof ist vom Flur aus zugänglich.
Der Anbau ist unterkellert, dort befindet sich der Heiz- und Tankraum.
Der mit „Katzenköpfe“ gepflasterte Innenhof führt zu einer Garage sowie zu einem separaten WC und einem weiteren Abstellraum, von dem aus Sie auch die Abstellfläche im Obergeschoss erreichen.
Hinter einem überdachter Terrassenbereich liegt die geräumige Halle, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hinter der Halle erstreckt sich ein großer Gartenbereich, der auch für Kleintierhaltung geeignet ist. Ein kleiner Schuppen befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.

Bildergalerie

Lage

Höngen liegt im nördlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Die Gemeinschaft Selfkant Höngen ist für die ruhige ländliche Lage bekannt. Im Ort sind Versorger des täglichen Bedarfs vorhanden sowie die Selfkantschule. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kreisstadt Heinsberg ca. 17 km entfernt. Bis zur Nato Air Base sind es ca. 13 km. Die Entfernung zur Autobahn A46 Heinsberg-Düsseldorf beträgt ca. 15 km.

Ausstattungsbeschreibung

- Ölzentralheizung von 1987
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- Dacherneuerung 1982
- Erneuerung der Fassade ca. 1982

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.12.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf319,10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1900
A+
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