2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Geilenkirchen, 3. OG – nur mit WBS-Schein

Standort
52511 Geilenkirchen
Kaltmiete 345,66 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 52 m²
Warmmiete 661 Euro

Objektdaten

Standort
52511 Geilenkirchen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
345,66 €
Gesamtmiete
660,66 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
185 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
660,66 €
Heizkosten (netto)
185 €
Kaution
1.035 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Geilenkirchen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.

Der Grundriss der Wohnung ist den Bildern beigefügt.

Die Wohnung wurde teilweise frisch weiß gestrichen und mit neuen Fußleisten ausgestattet, wodurch ein freundlicher und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der Boden ist in der gesamten Wohnung gefliest, was pflegeleicht und robust ist.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Lichteinfall.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Wohnberechtigungsschein (WBS).

Bildergalerie

Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Heinsberg und Mönchengladbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage stehen im Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

-Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich
-3. Obergeschoss
-durchgehend gefliester Bode
-doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
-Heizkörper in allen Räumen
-Warmwasser über Heizungsanlage

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Baujahr1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.09.2035
Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
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