In einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Geilenkirchen befindet sich diese attraktive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem harmonischen Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über Sonne – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder einen kleinen urbanen Garten.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das separate Esszimmer an, das sich durch seine zentrale Lage ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche, die sich durch ihre praktische Anordnung und den funktionalen Schnitt auszeichnet – kurze Wege und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sind garantiert. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und kann für eine monatliche Miete von 40 € übernommen werden. Diese geschickte Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnkonzept.
Die Diele bildet das verbindende Element der Wohnung und erschließt alle Räume auf angenehme Weise. Drei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, ebenso wie die weiteren Zimmer. In den übrigen Bereichen der Wohnung sorgen helle Fliesen für ein einladendes, freundliches Gesamtbild.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet neben einer modernen, begehbaren Dusche auch ausreichend Platz für alle nötigen Utensilien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort – besonders in Haushalten mit mehreren Personen.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie elektrische Rollläden, die sich bequem bedienen lassen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Weiße Holztüren unterstreichen den freundlichen, zeitlosen Stil der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein eigener Kellerraum, ein separater Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein echtes Plus, insbesondere in Wohnlagen mit eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Der großzügige Garten hinter dem Haus steht alleine Ihnen zur Verfügung und lädt zum Verweilen oder zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbarn ein.
Ein elektrisches Türöffnungssystem sowie eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag.
