Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Ort
52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59 m²

Objektdaten

Ort
52531 Übach-Palenberg
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Auf dem Innenhof steht eine Garagenzeile mit insgesamt acht Garagen zur Verfügung – eine davon wird mit dieser Wohnung zusammen verkauft.
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind angenehm hell, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Zimmertüren sind Weiß gehalten, was das moderne Gesamtbild unterstreicht.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Auch die Küche ist hell gefliest, verfügt ebenfalls über ein Untertischgerät und bietet einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Dachterrasse, der mit witterungsgeschütztem Außenbereich und einem Weitblick zum Entspannen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil im Kellergeschoss. Die weißen Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger oder zur zukünftigen Eigennutzung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Bildergalerie

Balkon
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung schnell verfügbar ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung an – alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich.

Ausstattungsbeschreibung

-Öl-Zentralheizung Firma Viessmann aus dem Jahr 2005
-eigener Vorratsraum im Kellergeschoss
-eigene Garage im Innenhof
-Modernisierung 2023, Fliesen, Böden, Bad
-Zimmertüren älteren Baujahres

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Gültig bis27.11.2028
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

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