Kauf
Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt zur vielseitigen Nutzung an, das sich sowohl hervorragend für ein Ladenlokal als auch für Büroflächen eignet.
Das Objekt befindet sich auf der Geilenkirchener Straße 39 in 52531 Übach-Palenberg – einer belebten Straße mit viel Laufkundschaft.
Die Immobilie umfasst zwei offene, miteinander verbundene Räume, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre geschäftlichen Anforderungen und sorgt für ein ansprechendes Ambiente.
Die Schaufensterfront wird von unserer Agentur angemietet und für Werbezwecke genutzt, weshalb wir einmal im Monat Zugang benötigen. Dies wurde bereits im Mietpreis mitberücksichtigt.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten, diagonalen Fliesen im Format 30x30 cm, die dem Raum eine ansprechende Optik verleihen.
Das hintere Zimmer ergänzt das Ladenlokal und kann ebenfalls als Büroraum genutzt werden.
Ein Waschbecken im Raum sorgt für zusätzliche Funktionalität und der Kaltwasseranschluss rundet das Angebot ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das eigene WC, das den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Kunden gerecht wird und den täglichen Betrieb erleichtert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt gegenüber von dem Objekt vorhanden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal ist und den Alltag erleichtert.
Das Ladenlokal ist ab sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen.
Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage von Frelenberg, ein Ortsteil der Stadt Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg.
Die Lage sorgt für ein optimale Anbindung sowohl an die umliegenden Ortschaften als auch an das Stadtzentrum von Heinsberg, Geilenkirchen und Übach-Palenberg, welche nur wenige Kilometer entfernt sind.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche weitere gewerbliche Einrichtungen, sowie lokale Dienstleister, was für eine zusätzliche Laufkundschaft sorgt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht.
Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen profitieren Sie zudem von einer schnellen Verbindung zu den Autobahnen A44 und A4, die eine Anbindung an die Städte Aachen und Köln ermöglichen.
Diese zentrale Lage macht das Ladenlokal sowohl für lokale Kunden als auch für Pendler und Geschäftsreisende sehr gut erreichbar.
-Fliesenboden
-Kaltwasseranschluss
-Ölheizung
-WC
-Waschbecken
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Immobilien Thielscher –
Weil Immobilien Vertrauenssache sind
Montag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Dienstag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Mittwoch 08:00–12:30, 13:30–16:00
Donnerstag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Freitag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Samstag Geschlossen
Sonntag Geschlossen