Attraktives Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und neun Garagen

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus, aus den dreißiger Jahren, mit Klinkersteinfassade, langlebigen Tondachpfannen und rechtsseitiger Schieferverkleidung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, mehrere Garagen, umfangreiche Stellfläche sowie großzügige Außenflächen.
Der straßenseitige, überdachte Hauseingang mit einer Stufe führt durch eine weiße Eingangstür mit Fensterelementen in das Gebäude. Die Diele ist mit Marmorbelag versehen und führt in die im Erdgeschoss befindliche gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m². Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei weitere Wohneinheiten untergebracht sind. Die linksseitige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit ca. 104 m² überwiegend saniert, weiterhin steht ein Balkon mit Bangkirai-Holz zur Verfügung. Die rechte Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit rund 48 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit zusätzlicher Staufläche.
Die großzügige Einfahrt führt auf den gepflasterten Hof mit neun Garagen, elf Stellplätzen sowie einer zusätzlichen Stellfläche, die sich ideal für einen Wohnwagen oder weitere Fahrzeuge eignet. Ein weiteres Highlight ist der umfriedete Innenhof mit überdachten Terrassen und Sitzmöglichkeiten für die Mieter. Eine seitliche Türe auf der Einfahrt ermöglicht zudem den Zugang.
Das teilunterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Mischung aus sanierten und ausbaufähigen Einheiten ermöglicht zudem individuelle Anpassungen an die Wünsche eines Kapitalanlegers.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sei es zur langfristigen Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen oder als teilweiser Eigennutzung mit zusätzlicher Rendite.
Ausstattungen der Wohnungen können durch Neuvermietungen abweichen.