Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Sonnenterrasse und Garage in ruhiger Lage von Übach

Diese großzügige Penthousewohnung mit 148 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Übach-Palenberg. Mit einer Garage, einem Stellplatz und einem Kellerraum ist auch für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten gesorgt.

Durch den Aufzug gelangen Sie direkt in den Hausflur der dritten Etage des Hauses, der durch ein Oberlicht freundlich und hell wirkt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele, die das offene Wohnzimmer und das Esszimmer miteinander verbindet und ebenfalls durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene und helle Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein luftiges Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden aus Eiche verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf die großzügige Dachterrasse.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die größtenteils überdacht ist und mit einer Südwestlage ideale Lichtverhältnisse bietet. Der nicht überdachte Teil ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht eine perfekte Sonnenlage mit unverbaubarem Blick. Dank der durchdachten Gestaltung bietet die Terrasse zwei Verweilbereiche, die je nach Wetter und persönlicher Vorliebe genutzt werden können. Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrische Leinen-Markisen, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Die restliche Dachfläche ist begrünt und mit 21 Edelstahl-Blumentöpfen inklusive automatischer Bewässerung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss, der praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Zubehör bietet.

Von dem Esszimmer aus gelangen Sie durch eine weiße Schiebetür in die Küche, welche mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet ist. Eine große Einbauküche überzeugt mit einer modernen weißen Hochglanzfront und einer schwarzen Arbeitsplatte. Sie ist mit einem Bora-Herd mit integriertem Kochfeldabzug, einem Miele-Kühlschrank, einer Siemens-Spülmaschine, einem Siemens-Backofen sowie einer Waschmaschine und einem Trockner von AEG ausgestattet. Eine integrierte Belüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima.

Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz und sind beide mit einem grauen Teppichboden und elektrischen Rollläden ausgestattet, während in den anderen Räumen elegante Vorhänge für Sichtschutz sorgen. Zudem bietet der im Preis enthaltene Einbauschrank, in einem der Schlafzimmer, zusätzlichen Stauraum.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, während die Wände größtenteils deckenhoch mit weißen Fliesen verkleidet sind. Elektrische Rollläden, stilvolle Sanitäreinrichtungen und eine elektrische Handtuchheizung sind vorhanden.

Das zweite Badezimmer, ideal für Gäste, ist über die Diele erreichbar. Auch hier sorgen anthrazitfarbene Bodenfliesen und deckenhoch weiße Wandfliesen für ein elegantes Erscheinungsbild. Moderne Sanitäreinrichtungen, ein Fenster sowie elektrische Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine elektrische Sprechanlage mit Videofunktion, eine Klimaanlage im offenen Wohnbereich sowie eine Gaszentralheizung von Viessmann mit Fußbodenheizung. Ein Hausmeisterservice stellt sicher, dass die gesamte Wohnanlage stets gepflegt und einladend bleibt.

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