Miete
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
52511, Geilenkirchen / Teveren
Kaltmiete 700 €
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und liebevoll gestaltete Außenanlagen. Es befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Häuserreihe und bietet dank seines Anbaus, der vollunterkellerten Bauweise und zahlreicher Extras ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Der modern gestaltete Vorgarten mit anthrazitfarbenem Splittbeet und Ziersträuchern vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über ein paar Stufen mit Geländer erreichen Sie den überdachten Hauseingang.
Im Inneren erwartet Sie eine freundliche Diele mit praktischem Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine mit Sichtfenster versehene Trennwand samt Kamin charmant voneinander abgegrenzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, separat gehaltene Küche ist hochwertig ausgestattet, inklusive edler Marmorarbeitsplatte und direktem Zugang in den Garten.
Über eine weiß lackierte Metalltreppe mit Holzauftritten gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zum geräumigen Tageslichtbad bietet. Küche und Badezimmer sind im praktischen Anbau aus dem Jahr 1983 untergebracht, der – wie das gesamte Haus – vollständig unterkellert ist. Es ist weiterhin ausreichend Speicherfläche vorhanden.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum mit Ölzentralheizung und den Tanks, eine Abstellnische unter der Treppe sowie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Küchennische. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie direkt den Garten, der ein echtes Highlight dieses Objekts darstellt.
Der liebevoll gärtnerisch angelegte Garten mit Teich, Blumenbeeten, einer Terrasse belegt mit Waschbetonplatten und einem fest installierten Außengrill ist vollständig umfriedet und bietet Privatsphäre und Erholung pur. Seitlich neben dem Garten verläuft ein kleiner Weg mit Törchen, der dem Nachbarn ein separates Wegerecht einräumt, jedoch klar abgegrenzt ist. Eine große Einfahrt führt links neben dem Haus zur Garage und rundet das Gesamtbild ab.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Palenberg – eine äußerst familienfreundliche und beliebte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Der Carolus-Magnus-Einkaufspark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Die Bildungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen – bequem erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Naturbegeisterte kommen im nahegelegenen Naherholungsgebiet Wurmtal voll auf ihre Kosten. Die Wurm, ein kleiner Fluss, schlängelt sich durch die grüne Landschaft und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannenden Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Kohleberg bietet als ehemaliger Abraumhügel einen weiten Blick über die Region und ist heute ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Ausflüge.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Entfernung zum Bahnhof machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Ausland.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und internationaler Nähe – perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Buderus aus dem Jahr 2011
-5 Ölbatterietanks mit jeweils 1000 Liter Fassungsvermögen
-Aluminiumfenster straßenseitig Erdgeschoss aus dem Jahr 1976, Obergeschoss 2013 jeweils mit Rollladen
-Anbau 1983 mit Küche, Badezimmer und Kriechkeller
-Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss raumhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
-Gäste-WC raumhoch gefliest
-verschiedene Fliesenböden / Tonbeläge im ganzen Haus, Schlafzimmer Teppichboden
-Hauseingangstüre mit Glaselementen und Schieferverzierung an der Überdachung
-Wohnbereich mit Kamin und Deckeneinbaustrahler
-Kelleraußentreppe
-zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt
-Garage
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Immobilien Thielscher –
Weil Immobilien Vertrauenssache sind
Montag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Dienstag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Mittwoch 08:00–12:30, 13:30–17:00
Donnerstag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Freitag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Samstag Geschlossen
Sonntag Geschlossen