Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Baesweiler-Setterich, ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles möglich.
Die Immobilie umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine separate, kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind hell, geräumig und funktional geschnitten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, was Privatsphäre und Flexibilität garantiert.
Wohnung im EG: Diele, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur zum Bad und Schlafzimmer, ein kleiner Arbeits- und Abstellraum.
Einliegerwohnung im EG: Einzimmerappartement mit separatem Eingang über den Gartenbereich, inkl. kleiner Kochnische, Bad und Terrasse.
Wohnung im OG: Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgangstreppe, Heizraum, Abstellräume und Vorratsraum für Pellets.
Besonders hervorzuheben sind die vier Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobby und Stauraum bieten – ein seltenes Plus in dieser Lage. Zwei zusätzliche Abstellräume hinter den Garagen bieten ausreichend Platz für Gartengeräte usw.
Der mit Zaunelementen komplett umfriedete Gartenbereich besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit kleinen Randbeeten und mit Gehwegplatten belegte Zuwege.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
