Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Carport in ruhiger Lage von Landgraaf

Ort
6374 Landgraaf
Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 123 m²

Objektdaten

Ort
6374 Landgraaf
Wohnfläche
ca. 123 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 390 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Kaufende.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1898
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bieten wir diese geräumige Doppelhaushälfte an. Das Haus befindet sich in der Grensstraat 4A in Landgraaf und bietet viel Potenzial.

Durch ein Holztor gelangen Sie auf die gepflasterte Auffahrt, die einen Carport und einen Abstellraum umfasst. Die halboffene Küche ist mit einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Gaskochfeld, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit hoher Decke und einem Holzofen. Der Sicherungskasten befindet sich ebenfalls hier. Zusätzlich gibt es in der Küche Zugang zu einem separaten Zwischenflur mit Dachfenster, einem gefliesten Gäste-WC mit Hängetoilette und Waschbecken sowie zu einem separaten Hauswirtschaftsraum. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer gewähren Zugang zum Garten und Hinterhof, welcher durch eine hölzerne Überdachung zusätzlichen geschützten Außenraum bietet.

Die Holztreppe in dem Wohnzimmer führt zu drei Schlafzimmern, die alle mit Laminatboden ausgelegt sind. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Das Badezimmer ist teilweise gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Vom Obergeschoss aus haben Sie außerdem Zugang zu einem geräumigen Abstellraum im Dachgeschoss, der in zwei separate Räume unterteilt ist.

Bildergalerie

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Landgraaf, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze bei Scherpenseel (Übach-Palenberg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, grüne Feldwege und eine gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl in Landgraaf als auch im benachbarten Deutschland in wenigen Minuten erreichbar. Die grenznahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Solarmodule (im Besitz)
- Energielabel F
- CV-Kessel aus dem Jahr 2013 (Miete, 43,57 € pro Monat)
- Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück
- Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial.

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.03.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf366,69 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1898
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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