Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in bester Lage von Geilenkirchen

Ort
52511 Geilenkirchen
Adresse
Konrad-Adenauer-Straße 195
Kaltmiete 1.340 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²

Objektdaten

Ort
52511 Geilenkirchen
Adresse
Konrad-Adenauer-Straße 195
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.340 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Kaution
2.800 €
Miete Stellplatz (Garage)
60 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Objekt ist über 3 Etagen ausgebaut und voll unterkellert.

Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich zur Straße hin sowie eine großzügige Küche, ohne Einbauküche. Auf der Rückseite befinden sich eine geräumige Diele, ein Anbau und ein Gäste-WC. Letzteres ist raumhoch weiß gefliest. Die Küche ist mit einem modernen PVC-Belag ausgestattet, während in der Diele zeitloser Marmor verlegt ist.

Eine offene Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein rund 28 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres WC. Das Badezimmer ist fast bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Badewanne, Lüftung und Waschbecken.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe mit Marmorauflage. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in Grautönen gefliest. Die Wände sind mit grauem Laminat verkleidet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat und Parkett ausgelegt und bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

Eine massive geflieste Treppe führt Sie ins Kellergeschoss mit zwei Räumen und einer Dusche. Die Wände sind weiß verputzt, der Boden ist gefliest. Das Wohnhaus ist an eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus) angeschlossen.

Im gesamten Haus finden sich zeitlose Holztüren in Eiche oder weiß lackiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch).

Eine Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ist von der Nebenstraße aus zugänglich. Die Gartenanlage ist stufenförmig angelegt. Zusätzlich zum Erdgeschoss gibt es auf der Rückseite zwei Räume zum Abstellen von Fahrrädern oder als Hobby-/Werkstattbereich.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, Sie schließen einen Vertrag mit einem Gasversorger ab. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Das Haus ist zum 01.10.2025 vom aktuellen Mieter gekündigt worden. Der Mieter kann aber bereits ab dem 01.08.2025 einziehen. Somit ist der Einzugstermin flexibel.

Bildergalerie

Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Geilenkirchen, welche eine Gemeinde im Kreis Heinsberg ist. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und der Geilenkirchener Bahnhof in Richtung Aachen und Mönchengladbach erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind in unmittelbarer Nähe. In rd. 12 km Entfernung erreicht man Heinsberg.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachterrasse
- Garten
- Garage
- Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
- zeitlose Holztüren in Eiche oder weiß lackiert
- Gaszentralheizung
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kellerräume
- Abstellräume
- Bad mit Dusche/Bad mit Badewanne/Zwei WCs

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.10.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1952
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien