Großzügiges Wohnhaus mit zwei Anbauten und weitläufigem Grundstück

Ort
52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 105 m²

Objektdaten

Ort
52531 Übach-Palenberg
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 83 m²
Grundstücksfläche
ca. 859 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen und ist besonders für handwerklich Begabte ideal. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wird durch zwei eingeschossige Anbauten ca. aus dem Jahr 1987 ergänzt. Der hintere Anbau ist unterkellert, hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung.
Das nicht unterkellerte Haupthaus verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden mit reichlich Stauraum, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein geräumiges, straßenseitiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Die Anbauten erweitern das Raumangebot um eine Küche mit Ausgang in den Garten, einem Hobbyraum, sowie einen gefliesten Wintergarten mit ebenfalls direktem Zugang zum Garten und zur Garage.
Diese große Garage ist mit einem zweiflügeligen Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss des Haupthauses umfasst ein Tageslichtbad mit Teppichboden, eine Dusch-Badewanne mit Duschstange- und Vorhang sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient.
Das weitläufige, tief geschnittene Grundstück besticht durch großzügige Rasenflächen und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wintergarten gelangt man direkt in den Garten.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Hauses optimal ausschöpfen möchten.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bildergalerie

Stellplatz
Ja

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Frelenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, zukünftig wir das Angebot um einen neuen Netto erweitert, der sich zurzeit im Bau befindet. Im Ortsteil sind Kindergarten und Ärzte vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen im Stadtteil Übach. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die B56 gelangt man direkt zur Autobahnauffahrt Aldenhoven in Richtung Aachen und Mönchengladbach.

Ausstattungsbeschreibung

-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2002 der Marke Buderus, Brenner aus dem Jahr 2006 der Marke Weishaupt
-Fenster aus verschiedenen Baujahren unter anderem im Küchenanbau von 1987, im Haupthaus ältere Baujahre
-verschiedene Bodenbeläge, z.B. Teppich, Fliesen, Kunststoff im Obergeschoss
-Anbauten 80-90 er Jahre
-Unterkellerter Anbau
-Garage
-großes, tiefes Grundstück
-Badezimmer halbhochgefliest mit WC, Badewanne und Waschbecken

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf227,40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1920
HeizungsartZentralheizung
A+
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