Günstige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit kleinem Balkon

Ort
52134 Herzogenrath
Adresse
Kleikstraße 101
Kaltmiete 360 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 50 m²
Warmmiete 684 Euro

Objektdaten

Ort
52134 Herzogenrath
Adresse
Kleikstraße 101
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
360 €
Warmmiete
684 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
130 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
684 €
Heizkosten (netto)
130 €
Kaution
1.080 €
Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere erlaubt
Nein
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen, gepflegten Hausflur. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Kochbereich, der durch eine breite Fensterfront zur Straßenseite hin viel Tageslicht erhält.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das gleichzeitig als Durchgangszimmer zum ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof dient. Von dort erreichen Sie auch die Diele, die in das Badezimmer führt.

Das tagesbelichtete Bad ist zwei Drittel hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist in neutralem Weiß gestrichen und vollständig mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Einzugstermin ist ab sofort. Haustierhaltung ist leider nicht gewünscht seitens des Eigentümers.

Bildergalerie

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenrath, einer mittelgroßen Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Fußläufig sind alle wichtigen Versorger des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Der Bahnhof ist mit dem PKW in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung gewährleistet.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme Ihrer Wohngegend im Zentrum von Herzogenrath erleben. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit.

Ausstattungsbeschreibung

-Waschmaschinenstellplatz in der Küche
-Rollläden in Schlaf- und Wohnküche
-Weiße Holzfenster 2x verglast
-Zimmertüren 2x weiß, 1x Holz
-Ölheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Fliesen 15x15 cm

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.02.2035
Endenergieverbrauch127,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1958
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