Mehrgenerationenhaus – Doppelhaushälfte mit großem Garten und außergewöhnlich viel Platz

Ort
52531 Übach-Palenberg
Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektdaten

Ort
52531 Übach-Palenberg
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1933
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch zahlreiche Zimmer sowie viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um einen zweigeschossigen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils einer straßenseitigen Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit eigener Abstellkammer. Die Vielzahl an Räumen ermöglicht flexible Wohnlösungen – ob für mehrere Generationen, große Familie, Wohnen und Arbeiten oder separate Einheiten. Zuletzt wurde das Obergeschoss als ruhiger Schlafbereich genutzt und im Erdgeschoss entstanden zwei getrennte Wohnbereiche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich großzügige Hobbyfläche, die sich als Stauraum eignen. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum mit Regalen und eine geräumige Waschküche mit Zugang zur überdachten Kelleraußentreppe sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit entsprechenden Öltanks beheizt.

Der weitläufige Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Wiesenfläche, Wäscheleine und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Garage mit Schwingtor. Insgesamt bietet das Objekt eine außergewöhnlich große Fläche, viele Zimmer und ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen oder alle, die viel Raum benötigen.

Bildergalerie

Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsteils Frelenberg in Übach-Palenberg, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso verschiedene Ärzte und Apotheken, sodass eine sehr gute örtliche Versorgung gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Ortsteile und Nachbarstädte ist günstig, während Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Wurm und in den umliegenden Grünbereichen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Ausstattungsbeschreibung

-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke SBS aus dem Jahr 1988, Brenner der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2021
-Öl Tanks vier Stück á 1.100 Liter
-zwei Badezimmer, eins mit Badewanne im Erdgeschoss und eins mit Dusche im Obergeschoss
-Garage mit Schwingtor
-Fenster aus 1988 doppeltverglast mit Rollladen
-verschiedene Teppich und Fliesenbeläge, Diele mit Terrazzoboden
-zwei Schuppen im Gartenbereich
- Kelleraußentreppe

Weitere Beschreibung

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Thielscher
Frau Marion Thielscher
Frankenstraße 4-6
52531 Übach-Palenberg

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1933
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.12.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf411,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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