Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Plus-Haus mit Balkon und Stellplatz in Heinsberg-Karken

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, dreizügigen Mehrfamilienhaus in Heinsberg-Karken mit insgesamt neun Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Wohnaufteilung und umfangreicher Ausstattung. Die rund 65 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein komfortables Zuhause mit barrierearmem Zugang zum Balkon.

Das großzügige, lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit edlem grauem Marmor ausgelegt und wird durch ein stilvolles Edelstahlgeländer ergänzt. Die moderne Hauseingangstür besteht aus Aluminium mit Glasseitenteilen. Der Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür und in den Keller. Für Ihr Fahrrad steht ein überdachtes Fahrradhaus mit eigener Steckdose zur Verfügung, ideal auch für E-Bikes.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Diele mit weißen Holztüren und hochwertigen grauen 60x60 cm Fliesen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Licht und barrierearmen Zugang zum Balkon mit satiniertem Milchglas für Privatsphäre. Die stilvolle Einbauküche (optional verfügbar) ist beige und mit einer l-förmigen braunen Arbeitsplatte ausgestattet. Im Küchenbereich sorgen moderne Deckenspots für angenehme Beleuchtung beim Kochen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem in einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Putzutensilien oder Technik bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftung ausgestattet, welche von hier aus steuerbar ist.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einem Kleiderschrank. Unter der Dachschräge befindet sich zusätzlicher Stauraum. Eine dreifach verglaste Tür dient als Fensterersatz, ergänzt durch ein Sicherheitsglas davor – ideal für mehr Licht und hervorragend zum Lüften.

Das moderne Badezimmer ist ca. 1,20 m hoch in grau gefliest. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einem Heizkörper als Handtuchhalter, ein Dachschrägenfenster für Tageslicht, sowie Deckenspots ausgestattet. Die bodengleiche Regendusche rundet die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Zusätzlich profitieren Sie von einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – eine Steckdose für E-Autos ist hier bereits vorbereitet. Die Immobilie ist mit einer Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss und einer gemeinschaftlich genutzten Wiese mit Obstbäumen ausgestattet. Die gemeinschaftlich nutzbare Wiese liegt hinter dem Haus und ist über einen seitlichen kleinen Weg erreichbar, der mit Bodendecker sowie Magnolien und weiteren hübschen Ziersträuchern bestückt ist. Ein Mähroboter kümmert sich um die Rasenpflege, während die moderne Photovoltaikanlage nachhaltige Energie liefert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!