Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in bevorzugter Lage von Übach-Palenberg

Standort
52531 Übach-Palenberg
Kaltmiete450 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 50 m²
Warmmiete650 Euro
Baujahr2000

Objektdaten

Standort
52531 Übach-Palenberg
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
450 €
Gesamtmiete
650 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
70 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
70 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
650 €
Heizkosten (netto)
70 €
Kaution
900 €
Miete Stellplatz (Garage)
60 €
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde zum 30.11.2026 gekündigt und steht bereits ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnräume sind mit weißen Wänden gestaltet und überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Die Fenster sind mit praktischen Plissees versehen.

Das Tageslichtbad ist raumhoch und hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Hänge-WC.

Eine Garage mit zugehörigem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Bildergalerie

Stellplatz
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Palenberg. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sind sofort vor der Türe, der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Der Magnus Einkaufspark liegt nur ca. 600 Meter von den Wohnhäusern entfernt und bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufsläden.

Ausstattungsbeschreibung

-Velux Fenster
-Fliesenspiegel im Küchenbereich
-Bodenbeläge: Fliesen überall außer im Schlafzimmer
-Bad mit Fenster, Badewanne und Hänge-WC
-Garage mit Außenstellplatz
-Türöffner mit Sprechanlage

Weitere Beschreibung

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird bei Auszug weiß gestrichen und mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben.
Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter im Wechsel mit dem anderen Mieter des Hauses.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als „KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG“ gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.09.2036
Endenergieverbrauch83,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
A+
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G
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