Miete
Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
52511, Geilenkirchen / Teveren
Kaltmiete 700 €
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Kerkrade, im Stadtteil Haanrade, präsentieren wir Ihnen dieses hervorragend gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet. Dank der grenznahen Lage sind Städte wie Aachen, Herzogenrath, Heerlen oder Maastricht bequem erreichbar. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Wohnhaus viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele samt Gäste-WC und stilvollen Glastüren, die in das helle, ca. 31 m² große Wohnzimmer führen. Hier schaffen eine hochwertige Fliesenverlegung, eine integrierte Klimaanlage sowie ein bodentiefer Konvektor ein angenehmes Wohnambiente. Die angrenzende, geschlossene Küche ist modern ausgestattet mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch einen Teich, eine zweite Garage mit Carport und viel Privatsphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatböden sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC. Praktischerweise sind hier auch weitere Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Über eine feste Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als viertes Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die Heizungsanlage.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum sowie einem großzügigen, ca. 31 m² großen, multifunktionalen Raum mit Zugang zum Garten – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Fassadendämmung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwei großzügige Garagen, eine Montagegrube, 20 eigene Solarmodule und eine überdachte Terrasse – alles in einem gepflegten, bezugsbereiten Gesamtzustand.
Diese Immobilie vereint Komfort und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kerkrade, im ruhigen und naturnahen Stadtteil Haanrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. In unmittelbarer Nähe liegt das idyllische Naherholungsgebiet „Wormdal“, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dank der grenznahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die deutschen Städte Aachen und Herzogenrath sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Heerlen und Maastricht auf niederländischer Seite. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
-Fassadendämmung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-20 Solarmodule
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Immobilien Thielscher –
Weil Immobilien Vertrauenssache sind
Montag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Dienstag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Mittwoch 08:00–12:30, 13:30–17:00
Donnerstag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Freitag 08:00–12:30, 13:30–17:00
Samstag Geschlossen
Sonntag Geschlossen