Beschreibung

3-Zimmer-Bungalow im Landhausstil mit Wintergarten und Garten

 

Objektbeschreibung

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² befindet sich im linken Teil eines gepflegten Bungalows aus dem Baujahr 1990. Der Bungalow ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.

Über einen geschlängelten Stichweg, der von einer alten Eiche und einem prächtigen Mammutbaum eingerahmt wird, gelangen Sie zum großzügigen Eingangsbereich. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Die massiven Echtholztüren aus Eiche verleihen dem gesamten Bereich einen hochwertigen und einladenden Charakter.

Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Wintergarten. Die doppeltverglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Robuste Holzrollläden mit Band und Verriegelung sorgen für Sicherheit und Privatsphäre. Das hochwertige Parkett unterstreicht den eleganten und zugleich gemütlichen Charakter dieses Raumes. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick in den grünen Garten, der zur Erholung einlädt.

Das erste Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten, was einen besonderen Komfort und Nähe zur Natur schafft. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.

Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Es teilt die Vorzüge des ersten Schlafzimmers: hochwertiges Parkett, doppeltverglaste Fenster und Holzrollläden. Dieser Raum eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet durch seine Gartennähe eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Die Küche, die sich im Eigentum des Vermieters befindet, ist im Mietpreis enthalten. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und überzeugt mit praktischer Funktionalität. Die Fenster sorgen für ausreichend Belüftung und Helligkeit, während die direkte Nähe zum Essbereich ein komfortables Wohnkonzept ermöglicht.

Das Gäste-WC ist direkt im Eingangsbereich positioniert und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.

Der lichtdurchflutete Wintergarten ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit den Blick in den Garten genießen. Große Glasflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der weitläufige Gartenbereich ist teilweise unterteilt und wird mit der Nachbarwohnung geteilt. Ein besonderes Highlight ist das Tiergehege im hinteren Garten, das sich ideal für Haustiere oder Hobbytierhaltung eignet. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem sind zwei Stellplätze in der Miete enthalten.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten, da der Mieter das Heizöl selbst beschaffen muss.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen, ohne auf hochwertigen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

 

Ausstattung

– Türen aus Echtholz Eiche

– hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer

– Ölzentralheizung

– Fenster doppeltverglast

– Holzrollläden mit Band und Verriegelung

– Tiergehege im hinteren Gartenbereich

– Garten

– Wintergarten

– Baujahr 1990

– 2 Stellplätze

 

Lagebeschreibung         

Gillrath liegt westlich der Stadt Geilenkirchen nahe der niederländischen Grenze. Der Rodebach zieht sich fast durch den ganzen Ort und fließt weiter Richtung Gangelt und dann in die Niederlande. Rund um Gillrath gibt es eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten, zudem liegt in Gillrath ein Knotenpunkt des Radverkehrsnetz NRW und des Radwegenetzes des Kreises Heinsberg.
Der Ortskern liegt nahe dem Kreuzungspunkt von B56 und B221 und verbindet die Stadt Geilenkirchen mit den Gemeinden Gangelt und Sittard. In ca. 5 km gelangen Sie zur A46 Richtung Heinsberg-Düsseldorf, der nächste Bahnhof ist in Geilenkirchen ca. 5 km, die AVV-Buslinien verbinden Gillrath mit Geilenkirchen, Gangelt und Sittard.

 

Sonstiges                                                                                                                           

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.