690,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • Status:
  • Frei ab:
    09.07.2024
  • Endenergiebedarf:
    148,7
  • Kaltmiete:
    690,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Zimmer:
    3,5
  • Kaution:
    2070
  • Lagerfläche:
    Keller
  • Bürofläche:
    ja
  • Garage:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Obergeschosswohnung  befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1 Obergeschoss mit 6 Parteien und ist über den gemeinsamen Hauseingang zugänglich. Der helle und einladende Eingangsbereich der Wohnung ist mit einer Sprechanlage sowie einem Türöffner ausgestattet.

 

Von der verwinkelten Diele, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, sowie ins Badezimmer Büro und das kleinere Schlafzimmer. Die Küche und das Hauptschlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, das einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und über ein sehr großes Platzangebot verfügt. Das kleinere Schlafzimmer bietet ebenso wie das Wohnzimmer ausreichend Platz und ist von der Diele aus direkt erreichbar. Es verfügt über ein großes Fenster mit Blick nach draußen. Das Schlafzimmer, welches durch das Wohnzimmer erreichbar ist, ist mit hellem Laminat ausgestattet und hat zwei Fenster, die beide zur Hauptstraße hin ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Büro, das individuell genutzt werden kann.

 

Die klassisch gestaltete Küche mit gefliestem Boden ist geräumig und bietet ausreichend Platz, auch für die Waschmaschine, welche nur dort positioniert werden kann.Das im Stil der Bordüre gehaltene Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

 

Zusätzlichen Stauraum bietet das Büro, welches auch als Lager genutzt werden kann. Dieses attraktive Wohnangebot wird durch eine zur Wohnung mietbaren Garage für 60€ abgerundet, welche zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist auch mit einem Keller ausgestattet welcher als individuelle Lagermöglichkeit genutzt werden kann.

 

Heizkosten direkt an den Versorger, da eine eigene Gastherme vorhanden ist.

 

Ausstattung:

 

– Kunststofffenster doppelt verglast

– Helle Eichen Türen/ Stahlzage beige

– Bodenbeläge: Schlaf- und Wohnzimmer: Fliesen 30x30cm Weiß, Badezimmer: Fliesen 15x15cm Cream

– Eigene Gastherme

– Waschmaschinenstellplatz in der Küche

– Abstellraum und Kellerraum

-Hausmeister (Schneeräumen/Mülldienst)

-Garage 60€/Monat

– Heizkosten Direkt an den Versorger

-Nebenosten: 100€/Monat

– Fliesenspiegel mit 15x15cm Fliesen

– Rollläden

– Geräumige Aufteilung

 

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Geilenkirchen, in der Nähe eines großen Einkaufszentrums. Es bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter nahegelegene Busverbindungen und einen Bahnhof. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Im Stadtteil befinden sich zudem eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Geilenkirchen vorhanden.

Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Wurmauenpark zum Spazierengehen ein. Ein Krankenhaus befindet sich in der Stadt, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Zudem bietet die schnelle Auffahrt auf die B56 eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

 

Sonstiges

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.