329.000,00 €

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  • Wohnfläche:
    275 m²
  • Grundfläche:
    606 m²
  • Baujahr:
    1956
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    224,9 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
  • Stellplatz:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Geilenkirchen, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten und Mansardenzimmern mit WC im Dachgeschoss.

Das Haus erreichen Sie seitlich über den gepflasterten Eingangsbereich überdacht und mit einer stilvollen Marmorplatte ausgestattet. Rechts vom Haus befindet sich derzeit der gemeinschaftliche Garten.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Alternativ kann das Esszimmer mit als Wohnzimmer genutzt werden, sodass ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung steht.

Die Wohnungen sind alle hell und freundlich geschnitten und gut vermietbar. Sie haben folgende Größen:

– EG links 68,62 m²
– EG rechts 70,90 m²
– 1 OG links 68,11 m²
– 1 OG rechts 68,11 m²
Jeder Partei ist im Dachgeschoss ein Mansardenzimmer zugeteilt. Hierzu gibt es auf der Etage ein WC, welches alle Parteien nutzen dürfen.

Neben den Abstellräumen der Mieter befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum und der Heizraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 1998.

Der vor dem Haus befindliche Garten kann als Zweifrontengrundstück vom Wohnhaus abgegrenzt und bebaut werden.

Hinter dem Haus steht einem Mieter ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wird frei und steht zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Ausstattung:

– Gasheizung aus dem Jahr 1998, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Tageslichtbäder, gefliest, ausgestattet mit Badewanne oder Dusche und Waschmaschinenanschluss
– doppelverglaste Kunststofffenster
– verschiedene Bodenbeläge

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit verschiedenen Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Gute Anbindung an der ÖPN. Der Bahnhof Geilenkirchen mit Anbindung an die Strecken Mönchengladbach-Aachen ist in ca. 5 min. Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges:

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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