329.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Grundfläche:
    325 m²
  • Baujahr:
    1914
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Zimmer:
    11
  • Stellplatz:
    3

Beschreibung

Zum Kauf steht ein Reihenendhaus mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss, sowie einer großen Wohnung im Obergeschoss und drei Garagen. Das große Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das gesamte Gebäude wurde komplett entkernt und neu aufgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich straßenseitig Links ein Ladenlokal (ca. 60 qm), mit schöner Schaufensterfront und drei Räumen, sowie Mitbenutzung von WC, Wintergarten und Innenhof. Kann noch vermietet werden.
Das zweite Ladenlokal (ca. 50 qm) ist komplett renoviert und derzeit als Frisörsalon vermietet und über einen seitlichen Eingang erreichbar. Es verfügt über zwei Räume und Küche, sowie Mitbenutzung von WC, Wintergarten und Innenhof.

Ebenso seitlich vom Haus befindet sich der separate Eingang zur geräumigen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 100 m² große, komplett renovierte Wohnung bietet eine offene Wohnküche inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel, (Mikrowelle, 5-Flammen-Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes, schön gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Mitbenutzung des Innenhofes. Derzeit nicht vermietet.

Das große Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit Abstellmöglichkeiten.

Angrenzend an dem seitlichen Hauseingang befindet sich eine große Garage mit Ausgang in den Wintergarten. Derzeit nicht vermietet.

Zwei weitere Garagen sind über eine Parallelstraße erreichbar und derzeit vermietet.

Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung
– neue Zu- und Ableitungen
– Doppelverglasung
– Rollläden gesamtes Gebäude (auch Dachgeschoss)
– Ladenlokale mit Klimaanlage (auch zum Heizen)
– neuer Zentralheizungskessel
– moderne Einbauküche mit Kochinsel
– modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Immobilie liegt in Kerkrade, zentral mit Versorgern des täglichen Bedarfs und Schulen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind zügig zu erreichen.