Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm und komfortabel gestalten.

Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den wunderschönen Ausblick, unter anderem auf den beschaulichen Mäusebrunnen.
Die Diele, das Wohnzimmer und die Küche sind mit 30x30 cm Fliesen im Diagonalmuster verlegt, was dem Raum eine dynamische und optisch ansprechende Wirkung verleiht. 
Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden, sodass einem umfangreichen TV-Genuss nichts im Wege steht.

Die Küche besticht durch eine elegante schwarze Tapete, die einen stilvollen Kontrast zu den in Weiß und Türkis gestrichenen Wänden bildet. 
Der vorhandene 15x15 cm Fliesenspiegel sorgt nicht nur für eine pflegeleichte und hygienische Arbeitsfläche, sondern trägt auch zur optischen Aufwertung bei. 
Ein weiterer praktischer Vorteil der Küche ist die integrierte Abluft, die für eine optimale Luftzirkulation sorgt und Kochgerüche effizient nach draußen befördert. 
Des Weiteren kann man während des Kochens die Aussicht genießen. Das Badezimmer ist dreiviertel hoch gefliest und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. 
Zudem ist das Badezimmer mit einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Die zwei Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. 
Diese Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind und somit hervorragende Isolationswerte bieten. 
Die weißen Holztüren sind zeitlos und runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der für Ordnung und Struktur sorgt. 
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank, der weiteren Stauraum für Kleidung und andere Gegenstände bietet.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der Ausblick auf den Mäusebrunnen sowie die praktische Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung zu überzeugen!

-	Doppelt verglaste Kunststofffenster
-	Rollläden
-	Weiße Holztüren
-	Laminatboden und Fliesen
-	SAT- Anschluss
-	Fliesenspiegel in Küche und drei 
        viertel hoch gefliestes Bad
-	Türöffner und Sprechanlage
-	Durchlauferhitzer
-	Waschmaschinenstellplatz im Bad
-	Eigener Kellerraum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Übach, direkt am Mäusebrunnen. 
Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile und macht das Wohnen besonders angenehm.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulzentren, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc... Bushaltestellen in alle Richtungen sind in 5 Minuten, sowie Autobahnen in Richtung Aachen - Köln und Mönchengladbach sind mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles, die die Vorteile des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnumgebung verbinden möchten.

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.	
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.