400,00 €




  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Baujahr:
    1956
  • Frei ab:
    01.07.2024
  • Kaltmiete:
    400,00 €
  • Nebenkosten:
    110,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Kaution:
    800
  • Heizkosten:
    130,00 €
  • Stellplatz:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischen und modernen Elementen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sie sowohl Komfort als auch Wohnqualität. 
Sie ist ideal geeignet für Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause suchen.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. 
Ein besonderes Highlight sind die markanten Querbalken an der Decke, die dem Zimmer einen rustikalen und zugleich modernen Charakter verleihen.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Holzboden, der ein angenehmes und natürliches Wohnklima schafft. 
Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke, um Ihren persönlichen Rückzugsort individuell zu gestalten.
Das dritte Zimmer befindet sich auf dem Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 
Es kann hervorragend als Abstellraum dienen, um zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, saisonale Gegenstände oder andere Habseligkeiten zu schaffen. 
Alternativ lässt es sich auch als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder kleines Gästezimmer gestalten. 
Die moderne Küche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Ein praktischer Fliesenspiegel schützt die Wände vor Spritzern und sorgt für eine pflegeleichte Reinigung. 
Die vorhandene Abluft sorgt für eine gute Belüftung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und kulinarische Highlights zaubern.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause mit einer optimalen Mischung aus klassischen und modernen Elementen. 
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre. 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Ausstattung

- Bodenbeläge: Laminatboden im Wohnzimmer, Holzboden im Schlafzimmer, Fliesenboden im Badezimmer.
- Querbalken: Rustikales und charakteristisches Design-Element im Wohnzimmer.
- Holztüren: Braune Holztüren
- Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit Abluft und Fliesenspiegel.
- Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fliesenspiegel.
- Vielseitig nutzbarer Raum: Flexibles drittes Zimmer, ideal als Abstellraum oder für    individuelle Nutzungen.
- Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Verglasung 
- Kellerraum: Geräumiger Keller mit reichlich Platz für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tankstelle, ein Berufskolleg sowie mehrere Supermärkte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. 
Trotz der hervorragenden Infrastruktur ist die Wohngegend sehr ruhig und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. 
Diese Lage vereint städtischen Komfort mit einer entspannten und ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Sonstiges

Das Bohren von Löchern in Fliesen, Fenstern und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.