320.000,00 €




  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    218 m²
  • Grundfläche:
    464 m²
  • Baujahr:
    1966
  • Endenergiebedarf:
    336,2 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    320.000,00 €
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    3

Beschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich als ideales Anlageobjekt präsentiert! Das Haus umfasst drei voll vermietete Wohnungen sowie drei Garagen und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit.

Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Terrassenbereich, hier können die Mieter entspannt Stunden im Freien verbringen.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Raumaufteilung aus und sind hell sowie freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet den Mietern verschiedene Annehmlichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, der Heiz- und Tankraum sowie ein Fahrradstellplatz. Jeder Mieter verfügt zudem über einen eigenen geschlossenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das pflegeleicht gestaltete Grundstück bietet über eine rechtsseitig gelegene Einfahrt Zugang zu den im hinteren Bereich befindlichen Garagen, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Mieter bieten.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem attraktiven Anlageobjekt zu überzeugen.

Ausstattung

– Neue Gaszentralheizung mit Brauchwasser aus 2021 über die EWV mit einer Laufzeit von 15 Jahren
– 3 Wohnungen, 3 Garagen
– EG mit Terrasse
– OG mit Balkon
– gepflegter Gesamtzustand
– Außenanlage wird über eine externe Firma gepflegt inkl. Winterdienst

 

Diese Immobilie befindet sich Übach im Ortsteil Boscheln. In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und Schulen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.