525.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    132 m²
  • Grundfläche:
    1618 m²
  • Endenergiebedarf:
    87,5 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    525.000,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Provision:
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Garage:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der geräumige Bungalow verfügt über eine optimale Zimmeraufteilung, einen schön angelegten Gartenbereich mit Terrasse und eine große Garage, sowie Abstellfläche im Keller- und Dachgeschoss.

Über einen wunderschönen, gärtnerisch angelegten Vorgarten erreichen Sie über einen gepflasterten Weg, die geschwungene Eingangstreppe mit sechs Stufen zum seitlich gelegenen Hauseingang. Von dort führt der Weg weiter durch ein schmiedeeisernes Tor in den Gartenbereich.

Von der großzügigen, hellen Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses, sowie in das Dach- und Kellergeschoss. 

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Zwei aufwendig mit Stuckarbeiten gestaltete Rundbögen trennen optisch die Küche und das Wohnzimmer vom Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein großer Kachelofen, der für eine angenehme Wohnfühlatmosphäre sorgt.

Über eine offene Stahltreppe mit Marmorstufen und schmiedeeisernem Stahlgeländer gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Dieses würde sich als möglichen zusätzlichen Wohnraum eignen und wird durch die bereits vorhandenen Gauben und den schon vorhandenen Ausgang auf den Balkon ausreichend belichtet. 

Eine massive, geflieste Treppe führt in das beheizte Kellergeschoss. Dort befindet sich der Heiz- und Tankraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine zusätzliche Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie zwei weitere beheizte Hobbyräume. 

Vom Ess- und Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. 

Der Gartenbereich ist ansprechend angelegt, mit einer großzügigen Rasenfläche Baumbestand an den Seiten, sowie Abstellfläche für Gartengeräte und Gartenmöbel, sowie einem angelegten Gartenteich. Das gesamte Grundstück ist mit Zaunelementen und Mauern umfriedet. 

Über eine gepflasterte Einfahrt erreichen Sie die Garage, die über ein weiteres Garagentor und eine Türe in den Gartenbereich verfügt. 


Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren
Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 
- Gastank im Garten (unbenutzt, aktuell Anschluss an Gasversorgung in der Straße)
- PV-Anlage vorhanden
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster teilweise mit Sprossen und Rollläden
- weiße Kunststoffeingangstüre 
- deckenhoch gefliestes Gäste-WC 
- großzügiges deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch
- Natursteinfliesen in der Küche sonst überwiegend Parkett oder Laminat
- zeitlose Einbauküche im Landhausstil im Erdgeschoss
- einfache Küchenzeile im Kellergeschoss
- weiße Stiltüren
- aufwendige Deckenfriese und Stuckarbeiten
- aufwendig mit Stuckarbeiten gestaltete Rundbögen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Duschbad im Kellergeschoss

Lage

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Teveren in Geilenkirchen. Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarere Nähe des Naturschutzgebietes "Teverener Heide". Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Teveren oder im Nachbarort Gillrath. Die Weiterführenden Schulen sowie der Bahnhof sind in Geilenkirchen oder Übach-Palenberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Heinsberg an der A 46.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.