497.500,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    215 m²
  • Grundfläche:
    221 m²
  • Baujahr:
    1994
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    497.500,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Garage:
    1

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch einen verspielten, aber auch multifunktionalen Grundriss, optimal geeignet für Homeoffice, Mehrgenerationenhaus und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Verarbeitung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden und es wurde viel Aufmerksamkeit auf Dämmeinrichtungen, wie Doppelverglasung, Dachdämmung und Hohlwanddämmung gelegt.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Zählerschrank, separater Toilettenraum mit Duo-Blocktoilette und Waschbecken, Weinschrank und Zugang zu zwei Büroräumen und die im Erdgeschoss integrierte Garage.

Die Büroräume sind jeweils ca. 27 m² bzw. 21 m² groß und sind durch eine große Glas-Schiebetüre miteinander verbunden. Im kleineren Büroraum befindet sich eine einfache Küchenzeile. Französische Türen führen in den Gartenbereich.

Der komplett umzäunte Gartenbereich in Südlage bietet viel Privatsphäre.

Die Innengarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und ca. 25 m² groß.

Erste Stock:
Flur mit Garderobe und separatem Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken. Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und hat ein Erkerfenster. Die halboffene Küche ist mit einem Fliesenboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank. Wohnzimmer und Küche sind zusammen ca.
53 m² groß. Der Kombikessel Remeha HR befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch große Schiebetüren auf die großzügige Dachterrasse mit Bankirai-Auflagen. Die Dachterrasse befindet sich in Südlage.

Zweiter Stock:
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 20 m², 17 m² und 10 m² und sind alle mit Teppichboden ausgelegt. Das komplett geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Massagedusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist ca. 15 m² groß.

Dachboden:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter im kleinsten Schlafzimmer erreichbar.

Ausstattung
– Fenster mit Hartholzrahmen mit Doppelverglasung
– Kessel Remeha HR wird über Ploem & zn gemietet
– Klimanlage
– Alarmanlage
– Aufgrund der multifunktionalen Aufteilung eignet sich dieses Objekt unter anderem für Homeoffice, Generationenhaus und viele andere Nutzungsmöglichkeiten
.- Nur wenige Gehminuten vom belebten Marktplatz und dem neu gestalteten Stadtpark von Kerkrade entfernt
– angrenzend „Gaia“ Zoo

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Kerkrade ist bekannt für seinen gemütlichen Kern und zahlreiche kulturelle Aktivitäten wie das jährliche wiederkehrendes Orlando Festival, von dem Kerkrade den Namen „Klangstadt“ trägt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen wie den „World Music Competition“ und den jährlichen Karneval. Nur wenige Gehminuten von diesem Objekt entfernt ist der gemütliche Marktplatz und der neue gepflegte Stadtpark von Kerkrade. In der Nähe befindet sich der “Gaia” Zoo. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind Städte wie Aachen, Heerlen und Maastricht von diesem Haus aus schnell zu erreichen.