297.500,00 €




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    4
  • Wohnfläche:
    170 m²
  • Grundfläche:
    760 m²
  • Baujahr:
    1700
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    125 kWh (B)
  • Kaufpreis:
    325.000,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Lagerfläche:
    44
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Garage:
    1

Beschreibung

Dieses charakteristische Bauernhaus liegt zentral in Landgraaf. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Objekt aus leicht zu erreichen. Charakteristisch für dieses Haus ist der extravagante Wohnraum in Kombination mit einem großen Garten und Garage / Werkstatt. Dieses Objekt eignet sich für viele Verwendungszwecke und muss modernisiert werden. Erdgeschoss:Dort befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobenschrank, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und die Treppe ins Obergeschoss, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzbalkendecke. Das Wohnzimmer ist insgesamt ca. 56 m² groß, und bietet auseichend Platz für eine Essecke. Über das Wohnzimmer und den Flur haben Sie Zugang zur Küche. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der sonnige ca. 8 m² große Wintergarten ist durch die Küche zugänglich. Der weitläufige Garten mit geräumiger Terrasse und Terrassenüberdachung, bietet viel Sonnenlicht und Privatsphäre und ist über den Wintergarten und die Auffahrt neben dem Haus erreichbar. Der Garten befindet sich in Süd-Ost-Lage.Die geräumige Garage / Werkstatt ist ca. 44 m² groß und bietet einen zusätzlichen Dachboden als Abstellfläche. Obergeschoss:Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer sind jeweils ca. 24 m² und 14 m² groß und sind mit Wandschränken und Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und Waschtisch. Das Badezimmer ist ca. 11 m² groß. Über den Flur gelangen Sie zu einem Flachdach, wo eine Dachterrasse realisiert werden könnte. Dachgeschoss:Über eine Holztreppe erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer und verschiedene Abstellbereiche. Die Schlafzimmer sind jeweils ca. 12 m² und 7 m² groß. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls ein Waschbecken. Keller:Der gewölbte Kellerraum ist über Treppen in der Küche erreichbar. Dort befindet sich auch der Combi HR-Zentralheizungskessel, der Marke Atag. Der Keller ist ca. 16 m² groß. Besonderheiten:- doppelverglaste Fenster teilweise mit Kunststoffrahmen und teilweise Holzrahmen – dieses Haus hat eine verspielte, geräumige Aufteilung mit vielen Verwendungsmöglichkeiten.- die geräumige Garage mit Dachboden kann unter anderem als Studio und Werkstatt genutzt werden.   

 

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Landgraaf.Verschiedene Erholungsgebiete und ländliche Attraktionen wie Snowworld, Gaia Zoo und Mondo Verde sind in der Nähe. Über wunderschön gestaltete Radrouten haben Sie eine hervorragende Gelegenheit, die umliegende Landschaft mit viel natürlicher Schönheit zu erkunden. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die Entfernungen zu den nächsten Städten betragen: Heerlen ca. 7 km, Maastricht 38 km, Aachen 23 km.   

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.