Beschreibung

Objektbeschreibung:

In einer der schönsten Lagen des südlimburgischen “Heuvellands” bieten wir Ihnen dieses freistehende Wohnhaus mit drei Garagen an. Diese Immobilie befindet sich in der Hoofdstraat 93 im sehr beliebten “Kirchdorf” Mechelen.
Mechelen entstand östlich des Zusammenflusses von Mechelerbeek und Geul. Der Ortskern liegt auf etwa 110 Meter Höhe am Hang zum Plateau von Vijlen, im berühmten Geuldal. Hinter dem Haus fließt der Mechelderbeek, der dem nostalgischen Dorf seinen charakteristischen Charme verleiht.
Mechelen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und öffentlichen Nahverkehr. Die vielen Restaurants und gemütlichen Dorfkneipen runden das Angebot ab. Städte wie Maastricht, Heerlen und Aachen sind durch die hervorragende Infrastruktur schnell und effizient zu erreichen.
Der überdachte Eingang führt in die Diele, von hieraus gelangen Sie zum Treppenaufgang und in das Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer ist etwa 32 m² groß und über die Diele sowie durch die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür mit Zugang zum Garten.
Die geschlossene Küche mit L-förmiger Küchenzeile ist mit den nachstehenden Geräten ausgestattet. 4-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Küche ist ca. 18 m² groß und bietet Zugang zu einer Abstellkammer. Wohnzimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der etwa 10 m² groß ist und über ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Haushaltsgeräte verfügt. Die erste Garage ist über den Hauswirtschaftsraum von innen zugänglich, ca. 17 m² groß und verfügt über einen Wasseranschluss.
Über Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Garage gelangt man zur hinteren Terrasse. Diese ist vollständig gefliest und bietet Zugang zu den beiden weiteren Garagen mit Dachboden. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und jeweils ca. 14 m² groß.
Hinter den Garagen befindet sich ein Gartenstück, das an die Geul grenzt. Hier können Sie vollkommen zur Ruhe kommen und die Landschaft Limburgs genießen.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind jeweils etwa 16 m² groß. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon auf der Rückseite des Hauses. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, und zwei der drei Zimmer verfügen über ein eigenes Waschbecken.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist ca. 7 m² groß und mit einer Dusche, einem zweiten Hänge-WC und einem festen Waschbecken ausgestattet.
Über eine Ausziehtreppe im Flur ist der Abstellboden zugänglich. Hier befinden sich der Nefit-Heizkessel und der elektrische Boiler.

Ausstattung:
– Die Immobilie verfügt über drei Garagen. Zwei davon befinden sich separat hinter dem Haus, die andere ist von innen zugänglich.
– Einfaches Wohnen auf einer Ebene oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung sind möglich (siehe Bildvorschläge).
– Möglichkeit zur Einrichtung eines Bed & Breakfast, hierzu würde die Doppelgarage entsprechend umgebaut werden
– Das Haus ist komplett mit Kunststofffenstern und HR+ Verglasung ausgestattet.
– Die Nefit-Heiztherme wird mitverkauft
– Das Haus befindet sich in einzigartiger Lage, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Wander- und Erholungsgebieten entfernt.
– Grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule, ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lagebeschreibung:
Die Hoofdstraat 93 befindet sich im charmanten Dorf Mechelen, das im südlimburgischen Heuvelland in den Niederlanden liegt. Diese Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu den malerischen Hügeln und Tälern der Region, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist.
Das Dorf Mechelen liegt im idyllischen Geuldal, einem Tal, das von Flüssen und bewaldeten Hügeln durchzogen ist. Die Hoofdstraat selbst ist eine der Hauptstraßen des Ortes und bietet eine zentrale Lage, die es leicht macht, die wichtigsten Einrichtungen des Dorfes zu erreichen. Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Maastricht, Heerlen und Aachen sind in kurzer Zeit erreichbar, was diese Adresse auch für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus ist die Region bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber macht.
Zusammengefasst bietet die Hoofdstraat 93 eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage in einer der schönsten Gegenden der Niederlande.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.