235.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    155 m²
  • Grundfläche:
    1480 m²
  • Endenergiebedarf:
    345,1 kWh (B)
  • Kaufpreis:
    235.000,00 €
  • Zimmer:
    6
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1

Beschreibung

Angeboten wird eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien und Tierliebhabern. Das angrenzende Wiesenland ist perfekt für die Kleintierhaltung.
Die Fassade des teilunterkellerten Wohnhauses ist mit ansprechenden braunen Klinkerriemchen versehen. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, der Haupteingang befindet sich straßenseitig, der Nebeneingang an der rechten Hausseite, hier befindet sich auch die Garagenzufahrt.
Über zwei Stufen erreichen Sie den überdachten Hauseingang mit Zugang in die geräumige Diele des Hauses, sowie das Ess- und Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen hellen Teppichboden. Sobald Sie die Diele durchquert haben, gelangen Sie geradeaus in die Küche und linksseitig zum Eingang in das Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss wird mit einem beheizten Wintergarten und angrenzendem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum vervollständigt, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den Garten sowie zum seitlichen Eingang des Hauses. Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit einer Holzverkleidung und einem Fenster ausgestattet. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Garten mit Rasenfläche und Beeten. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zu den rückseitig gelegenen Schuppen und darüber hinaus zum angrenzenden Wiesenland. Aktuell wird die Wiese als Weide für die Haltung von Schafen genutzt.
Die obere Etage erreichen Sie durch die Diele im vorderen Bereich des Hauses. Die Treppe ist aus Holz und mit Teppich ausgelegt, die Wände sind mit Holzpaneelen verkleidet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer sind Durchgangszimmer. 3 Schlafräume sind mit hellem Teppich ausgelegt. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein halbhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ist mit PVC-Boden ausgestattet. Im Treppenhaus befindet sich die Einschubtreppe, über diese gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Der Keller verfügt über zwei Räume, der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den Heizöltanks sowie einen weiteren Raum als Lagerfläche.

Ausstattung:
– Ölzentralheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung, Marke Weishaupt
– vier 750 Liter Kunststoff-Heizöltanks
– dunkle doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1980 mit Rollläden
– Limba-Zimmertüren
– halbhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne aus den 60er Jahren
– Gäste-WC mit Fenster

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Das Objekt befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Versorger des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kindergarten und Ärzte sind in rd. 1,5 km Entfernung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dohmenpark und die Teverener Heide. Das Umfeld lädt zum Spazieren ein, direkt befindet man sich auf Feldwegen, oder im Naherholungsgebiet Wurmtal in wenigen Gehminuten. Hier ist ein ausreichendendes Freizeitangebot von Minigolf, Tretbootfahren und ein Mehrgenerationenspielplatz vorhanden. Grundschulen befinden sich in Palenberg oder Scherpenseel. Die weiterführenden Schulen sind im Stadtteil Übach oder der angrenzenden Stadt Geilenkirchen.