Beschreibung

Objektbeschreibung

Die moderne und gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit separaten Zugängen zu den Wohneinheiten. Der Eingangsbereich führt zu einem Treppenhaus, das den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss ermöglicht.

Im ersten Stock präsentiert sich eine geschmackvoll gestaltete Wohnfläche, die durch hochwertigen Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer eine ansprechende Optik bietet. Die offene Raumgestaltung führt nahtlos in eine moderne Küche über, deren Ambiente durch einen zeitgemäßen Fliesenspiegel aufgewertet wird. Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen charmanten Ausblick bietet.

Die Räumlichkeiten auf dieser Ebene umfassen ein Badezimmer, dessen Boden und Wände mit stilvollen Fliesen gestaltet sind, sowie zwei einladende Kinderzimmer. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die im gesamten ersten Stock für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind Kunststofffenster doppelt verglast und elektrische Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz. Die Türen im gesamten Wohnbereich sind aus hochwertigem Holz gefertigt.

Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Ein Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer und ein Trocknerstellplatz in der Küche bieten praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Ein moderner Fliesenspiegel in der Küche setzt elegante Akzente.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das ca. 22 qm große Dachgeschoss, welches Ihnen als Abstellfläche oder Hobbyraum zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt zudem über eine SAT-Anlage für multimediale Unterhaltung.

Die Wohnung ist mit eigenen Warm- und Kaltwasseruhren ausgestattet, was eine individuelle Verbrauchskontrolle ermöglicht. Insgesamt vereint diese Wohneinheit auf gelungene Weise Komfort, Ästhetik und praktische Funktionalität, und bietet somit ein ansprechendes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattung

– Kunststofffenster doppelt verglast
– Elektrische Rollläden
– Holztüren
– Bodenbeläge: Schlaf- und Wohnzimmer: Laminat, Küche und Bad: Fliesen
– Gaszentralheizung
– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– Trocknerstellplatz in der Küche
– moderner Fliesenspiegel
– Eigene Warm- und Kaltwasseruhr
– Balkon mit Markise
– SAT-Anlage

Die Wohnung liegt in Frelenberg, einem ruhigen nördlichen Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg, direkt an der Wurm. Vor Ort finden sich zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtteil Übach zu finden. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist mit dem Auto in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird bei Auszug weiß gestrichen und mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben.
Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.