Beschreibung

Objektbeschreibung:

 

 

Dieses Objekt besticht durch seine stilvollen, integrierten Deckenleuchten, die sich in der gesamten Wohnung wiederfinden und für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Ein weiterer Vorteil sind die großen Fenster, die die Wohnküche zu einem hellen und einladenden Ort machen. Zudem ist der Eingangsbereich rollstuhlgerecht gestaltet und ermöglicht einen bequemen Zugang.

 

Die Wohnküche bietet nicht nur ausreichend Platz für ihre Küche, sondern auch der Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Die hellen Wände in Kombination mit den modernen Deckenleuchten schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der hochwertige Laminatboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, trägt ebenfalls zu dem einladenden Wohngefühl bei. Auch die großflächige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.

 

Der Laminatboden führt auch in die beiden Schlafzimmer, die beide mit eleganten, grauen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Fenster der Schlafzimmer sind zur ruhigen Seite hin ausgerichtet, was für eine erholsame Nachtruhe sorgt.

 

Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist das exklusive Badezimmer, das teils mit Mosaik verziert ist. Große, in Creme-Sand-Tönen gehaltene Fliesen harmonieren perfekt mit den Mosaikdetails und schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein großes Waschbecken sowie eine begehbare Dusche, die sowohl Komfort als auch Eleganz bietet.

 

Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der Tresor aus der Zeit, als das Gebäude eine Bank beherbergte – und dieser kann voll funktionsfähig genutzt werden, um Ihre Wertsachen sicher zu verstauen.

 

 

Die Lage bietet zudem gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße, sodass auch Besucher stets eine bequeme Parkmöglichkeit finden. Dies ergänzt die bereits hohe Lebensqualität dieser Wohnung ideal. Zudem bietet die Wohnung Platz für ein Haustier.

 

Dieses Objekt wäre zum 1.10.2024 frei.

 

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Ausstattung:

 

– Braune Kunststofffenster

– Laminat in Holzoptik

– Fliesen 30 x 60 cm

– Öl-Heizung

– Türen weiß gestrichen

– Fußbodenheizung

– Unterkellert 30 Quadratmeter

– Waschmaschinen Stellplätze finden sich sowohl in der Küche als auch im Keller

– öffentliche Stellplätze

– behinderten gerechter Eingang in die Wohnung

– Tresor im Keller kann benutzt werden

 

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung:

 

Die Wohnung liegt im malerischen Scherpenseel, einem charmanten Stadtteil von Übach-Palenberg, der durch seine idyllische Umgebung und die angenehme Nachbarschaft besticht. Scherpenseel bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was diesen Ort perfekt für Menschen macht, die sowohl Entspannung als auch eine hohe Lebensqualität suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist Scherpenseel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A46 und A44 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Aachen, Düsseldorf und Maastricht. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, und gut ausgebaute Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität.

In direkter Nähe der Wohnung befinden sich ein Metzger, drei Restaurants, eine Lotto-Toto-Annahmestelle und eine Tankstelle, die den Alltag besonders praktisch machen. Scherpenseel selbst lädt mit seiner malerischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Geilenkirchen sowie Übach-Palenberg zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Scherpenseel bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, naturverbundenem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen. Wer einen Ort sucht, der Geborgenheit und praktischen Komfort miteinander verbindet, wird sich hier sicherlich wohlfühlen.

 

               

Sonstiges

                                                                                                                                

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.