• Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    94,7 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Garage:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das modern geschnittene Einfamilienhaus ist 1,5-geschossig. Außerdem ist es offen und großzügig
gestaltet, jedoch nicht unterkellert. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Straßenseitig
befindet sich das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Rückseitig liegen die Küche und der Essbereich
mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit einem idyllischen Garten. Die faltbare
Fensterfront zu dem Garten erzielt ein noch offeneres Raumgefühl. Im Erdgeschoss wurden
cremefarbene Fliesen verlegt und in dem Bad und Gäste-WC dunkle Fliesen. Gartenseitig neben der
Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, einem Waschbecken
und dem Zugang zu der gefliesten Garage. Die überbreite Garage mit Sektionaltor befindet sich
rechts neben dem Haus.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine dunkle Massivholztreppe. Der Flur bietet Zugang zu allen
Räumen des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind zu einem großen Kinderzimmer
umgebaut. Das gartenseitig liegende Elternschlafzimmer ist hell freundlich. Über der Garage befindet
sich ein großer ausgebauter Hobbyraum mit der Gastherme. Das Badezimmer mit
Doppelwaschbecken und Badewanne liegt straßenseitig.
Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Erreichbar ist dieser über eine Einschubtreppe.
Der Gartenbereich bietet Ihnen einen schönen großen Pool und eine modern gepflasterte und
überdachte Terrasse. Der Garten ist mit einer Kirchlorbeer Hecke eingefriedet. Das Objekt bietet eine
seitliche Zufahrt zu dem Garten über ein anderes Grundstück. Diese Zufahrt ist mit einem schönen
weißem Metalltor versehen. Unter der Zufahrt befindet sich der Gastank für die Heizung.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Schwarz glasierte Tondachpfanne
- SAT-Anlage
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Sprossenelementen
- Holzhaustür weiß gestrichen
- Gepflasterte Einfahrt und Terrasse
- Fensterbänke belgisch Granit
- Küche kann auf VB vom Verkäufer übernommen werden
- Weiße Stieltüren
- Faltbare Fensterfront

Lage

Das Objekt ist in der Stadt Übach-Palenberg im Stadtteil Marienberg zugegen, in unmittelbarer Nähe
zum Naherholungsgebiet Wurmtal und einem Abenteuerspielplatz. Versorger des täglichen Bedarfs,
Bushaltestellen und der Bahnhof in Richtung Aachen und Mönchengladbach sind fußläufig
erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im Stadtteil Scherpenseel und ist mit dem Bus in wenigen
Minuten erreicht. Im Stadtteil gibt es zwei normale Kindertagesstätten, sowie ein Wald- und
Naturkindergarten. Alle weiterführenden Schulen sind im Stadtteil Übach und mit dem Bus in ca. 10
Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung
übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.