650,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    91 m²
  • Frei ab:
    01.08.2024
  • Kaltmiete:
    650,00 €
  • Nebenkosten:
    250,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Kaution:
    1300 €
  • Stellplatz:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ca. 91 m².
Die Wände werden noch Weiß gestrichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kopfseite eines Privatweges, die Stellplätze sind an der linken Seite, wovon einer zur Wohnung gehört.

Über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige, helle Treppenhaus mit breiten und hellen Fluren zu den einzelnen Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich fünf Wohneinheiten. Zwei Einheiten sind im Souterrain.

Die moderne Maisonettewohnung verfügt über eine kleine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen großen offenen Wohn-/Küchenbereich, sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offener Raum und ein sich anschließendes abgeschlossenes Zimmer. Die Klimaanlage, welche auf den Bildern zu sehen ist, wurde deinstalliert. Die Küche ist im Mietpreis mitenthalten.

Die helle Maisonettwohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, teils giebelhohe Decken und die Galerie. Angeboten wird eine 3-4 Zimmerwohnung, von der ein Raum (Galerieraum) nicht abgeschlossen ist. 

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Dachflächenfenster wurde letztes Jahr erneuert 
- Wintergarten und restliche Fenster in Alu bzw. Kunststoff, weiss, mit Isolierverglasung
- Veluxfenster in weiß mit Verdunklungsrollos ausgestattet
- Zimmertüren in weiss
- Bodenbeläge in hellem Laminat (außer Diele, Bad und Küchenbereich)
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und überwiegend weiss gestrichen
- Treppe zur Galerie mit Echtholz-Stufen
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller vorhanden
- KFZ-Stellplatz auf dem Privatweg

Lage

Die Wohnung befindet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Palenberg in Übach-Palenberg. Fußläufig ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in 20 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.  Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind mit dem Bus schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.