770,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    95 m²
  • Frei ab:
    01.06.2024
  • Kaltmiete:
    770,00 €
  • Nebenkosten:
    200,00 €
  • Zimmer:
    3
  • Kaution:
    2100 €

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung, die Ihnen auf 95m² ein komfortables Zuhause bietet.

Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf Ihren eigenen Balkon, der Ihnen mit seiner süd-östlichen Lage auf ca. 23 m² die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu beobachten.

Zusätzlich genießen Sie das alleinige Nutzungsrecht des Gartens, welcher selbst zu pflegen ist.
Vor Einzug wird dieser noch einmal aufbereitet.
Der Zugang erfolgt über das Ladenlokal, das durch einen Seitengang mit dem Flur verbunden ist.

Die Zeitschriften des Ladengeschäfts wird im Hauptflur gelagert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bieten. Das Wohnzimmer im oberen Stockwerk bietet einen angenehmen Raum für gesellige Stunden und entspannte Abende.

Eine Küche wird noch eingebaut und mitvermietet (In Kaltmiete enthalten). Sie ist mit einem ansprechenden Fliesenspiegel in Beige bestückt.

Alle Türen sind in Weiß gehalten, während der Vinylboden eine robuste und pflegeleichte Oberfläche bietet.
Alle Fenster wurden kürzlich erneuert und sind mit hochwertigen Kunststoffrahmen und Doppelverglasung versehen.
Elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung:

-Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2024)
-Sprechanlage
-Kellerraum
-Öl-Zentralheizung
-Vinylbodenbelag
-SAT-Anlage
-30×60 Fliesenspiegel in der Küche
-elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer

Lage:

Das Objekt befindet sich in Scherpenseel. Scherpenseel ist der westliche Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Scherpenseel ist ein malerisches Straßendorf entlang der L42, zwischen Ubach over Worms und Geilenkirchen-Teveren gelegen. Die Ortsmitte wird durch die Kreuzung der L225 und L42 gebildet.

Sonstiges:

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.