• Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    145 m²
  • Grundfläche:
    363 m²
  • Baujahr:
    1956
  • Frei ab:
    sofort
  • Endenergiebedarf:
    235 kWh/(m²*a)
  • Kaltmiete:
    1.140,00 €
  • Nebenkosten:
    220,00 €
  • Zimmer:
    6
  • Kaution:
    1140
  • Stellplatz:
    2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses schön geschnittene Zweifamilienhaus bietet einem den gewünschten Platz und die nötige Ruhe. Mit vier möglichen Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Balkonen und einem Büro bleibt kein Wunsch unerfüllt. Die Ausstattung des Hauses ist schön hell und lichtdurchflutet. Es handelt sich bei dem Haus um Erstbezug nach Kernsanierung. Im Haus befinden sich neue: Elektroleitungen, Wasserleitungen (Heizung und Trinkwasser), Böden, Bäder und Fenster mit elektrischen Rollläden. Der Garten des Hauses hat eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Des Weiteren gibt es einen rustikalen Wintergarten für die Übergangszeiten. Das Einlagern vieler Besitztümer ermöglicht das voll unterkellerte Haupthaus durch Spitzboden und Keller. 

Die Garage des Objektes wird vom Eigentümer selbst genutzt, da der hintere Teil des Gartens Ihm als Schrebergarten dient. Man kann jedoch den Stellplatz vor der Garage für das Abstellen von einem PKW nutzen.

Das Objekt muss in den Wohnräumen noch selbst tapeziert werden. Dort besteht Verhandlungsspielraum mit dem Eigentümer.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter tankt selber Heizöl.

Ausstattung

- Kunststofffenster doppelt verglast neu
- helle Eiche Zimmertüren und teilweise mit Lichtausschnitten
- Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über die Ölzentralheizung
- Waschmaschinenstellplätze im Keller 
- Außenstellplatz
- elektrische Rollläden 
- Lagerfläche im Keller und Spitzboden
- Schön gestaltete Vorgartenanlage sowie Garten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet von Übach. Mit dem Auto erreicht man den Bahnhof in 5 Minuten, von dort aus gelangt man in 15 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs im Ort.  Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.