535,00 €




  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Baujahr:
    1995
  • Frei ab:
    sofort
  • Endenergiebedarf:
    118
  • Kaltmiete:
    535,00 €
  • Nebenkosten:
    140,00 €
  • Zimmer:
    2
  • Kaution:
    1070
  • Garage:
    50

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Obergeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Elternschlafzimmer.

Zu den Nebenkosten kommen noch 20 € für Kabelfernsehen monatlich hinzu. Des Weiteren hat der Eigentümer eine Reinigungskraft für die Treppenhausreinigung angestellt, der monatliche Anteil beträgt 20,5 € zuzüglich zu den Nebenkosten. Der Eigentümer legt Wert auf Sauberkeit und beteiligt sich deshalb an den Kosten im doppelten Umfang.

Die Wohnung ist beziehbar ab sofort. Jedoch ist der aktuelle Mieter bis zum 01.05.2021 noch in einem Mietverhältnis, wodurch der Einzugstermin flexibel ist.

Ausstattung

– Kunststofffenster doppelt verglast
– Zimmertüren mit Holzoptik und teilweise Lichtausschnitten
– Bodenbeläge gefliest
– Ölzentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenstellplatz im Keller (Gemeinschaftswaschraum)
– Ein Eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
– Garage 50 €
– Keine Schrägen durch Gauben
– Sprechanlage mit Türöffner
– 26 €/Monat für die Einbauküche
– 120 € NK für 1 Person 140€ NK für 2 Personen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Geilenkirchen im Stadtteil Bauchem. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Gute Anbindung an der ÖPN. Der Bahnhof Geilenkirchen mit Anbindung an die Strecken Mönchengladbach-Aachen ist in ca. 4 min. Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.