239.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Grundfläche:
    562 m²
  • Baujahr:
    1920
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    376,9
  • Kaufpreis:
    239.000,00 €
  • Zimmer:
    4
  • Lagerfläche:
    50
  • Provision:
    zzgl. 3,48 % Maklerprovision inkl. 16 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Stellplatz:
    2

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Geilenkirchen-Teveren. Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 1910 wurde von 1997 bis 2018 fortlaufend saniert und modernisiert. 

Über die Toreinfahrt, mit einem Schiebetor mit seitlicher Führung, sowie einer Eingangstüre gelangt Sie auf den teilweise überdachten, gepflasterten Innenhof wo auch 2 PKW‘s abgestellt werden können. Von dort aus erreichen Sie über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich den Hauseingang. 
Von der Diele aus hat man Zugang zu einem straßenseitig gelegenen Kinder- oder Arbeitszimmer und die rückseitig gelegene Küche, sowie den Wohn-Essbereich mit Kaminofen. 
Über eine massive Treppe mit aufwendigem Laminatbelag geht es ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes hochwertig, modernisiertes Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Der ursprünglich vorhandene Kellerraum (Kriechkeller) wurde 2018 neu ausgeschachtet und Boden und Wände betoniert.
Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu einem Werkraum mit Anschlüssen für Strom und Wasser (für Waschmaschine usw.) und einem Heizungsraum in dem auch ein separates WC untergebracht ist.

Die schöne überdachte Terrasse ist sowohl vom Innenhof aus, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den idyllisch angelegten Gartenbereich in Südlage, mit Teichanlage und Sonnenterrasse mit Gas-Grillstation.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine ursprüngliche Wiesenfläche.
Angrenzend am Terrassenbereich befinden sich rechtsseitig zwei Gartenhäuser als Abstellfläche für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung (außerhalb der Heizperiode Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Ausstattung

- doppelverglaste Holzfenster zur Straßenseite
- doppelverglaste Schüco Kunststofffenster von 2011
- teilweise mit Rollläden 
- elektrische Rollos im Wohnzimmer und im Kinder-/Arbeitszimmer 
- Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013 (außerhalb der Heizperiode Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Dach neu eingedeckt 2011
- Dachboden gedämmt
- Haus überwiegend von innen gedämmt 
- Bodenbeläge: Bambusparkett im Badezimmer, Fliesen im Erdgeschoss in Schieferoptik, Laminat im Wohn- und Schlafbereich, ein Kinderzimmer mit Teppichboden
- Badezimmer aufwendig modern gefliest mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Kaminofen im Wohn-Essbereich 
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss im Innenhof

Die Küche, der Kaminofen, sowie die Kamera-Anlage (mit 4 Kameras) können übernommen werden. 

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarere Nähe des Naturschutzgebietes “Teverener Heide”. Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Teveren oder im Nachbarort Gillrath. Die Weiterführenden Schulen sowie der Bahnhof sind in Geilenkirchen.