469.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    7
  • Badezimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    174 m²
  • Grundfläche:
    1793 m²
  • Baujahr:
    1937
  • Frei ab:
    vermietet
  • Endenergiebedarf:
    272,3
  • Kaufpreis:
    469.000,00 €
  • Zimmer:
    7
  • Provision:
    zzgl. 3,57% Maklerprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes und fortlaufend renoviertes, sowie überwiegend saniertes Dreifamilienhaus. 2009 wurde aus dem Dreifamilienhaus Teileigentum, drei Eigentumswohnungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Zusätzlich zu dem schon vorhandenen Mehrfamilienhaus kann das 1793 qm große Grundstück in zweiter Reihe bebaut werden. Ein Bauantrag für ein Zweifamilienhaus wurde gestellt und die Genehmigung wurde erteilt. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 Nachbarbebauung. Möglich wäre hier auch ein Mehrfamilienhaus, sowie gewerblich genutzte Hallen und Garagen.

Es handelt sich um ein Baugrundstück in zweiter Reihe, rechtliche Sicherheit zu einem individuellen Projekt kann allerdings nur eine Bauvoranfrage geben. Es ist Angelegenheit des Käufers, in Übereinstimmung mit dem Kreis Heinsberg und der Stadt Übach-Palenberg, die endgültige von ihm favorisierte Planung fertigzustellen.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Die Angaben zum Objekt beziehen sich auf Auskünften ds Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Das Objekt befindet sich in Palenberg, dem zweitgrößten Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg, direkt am Naherholungsgebiet Wurmtal mit seinen sechs Seen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind „Alsdorf“ an der A 44 sowie „Heinsberg“ an der A 46.