114.800,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    109 m²
  • Grundfläche:
    171 m²
  • Baujahr:
    1905
  • Endenergiebedarf:
    235,6 kwh (B)
  • Kaufpreis:
    114.800,00 €
  • Zimmer:
    4

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Dürboslar. Die Immobilie aus dem Baujahr 1905 wurde fortlaufend saniert und modernisiert und Ende der 80er Jahre um einen Anbau erweitert.

Über einen zurückliegenden Hauseingang gelangen Sie durch den Flurbereich in die Diele mit Zugang zur Küche. Von der Küche aus liegt straßenseitig der gemütliche Wohn-/Essbereich.

Hinter der Küche befindet sich ein Badezimmer. Im vorderen Bereich mit einem großen Waschtisch und WC und im etwas abgeteilten hinteren Bereich mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Von der Diele aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung.

Links im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, den Sie über den Flur im Eingangsbereich erreichen. Dort haben Sie zusätzlich Platz für einen Gefrierschrank, einige Schränke und Regale und die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.

Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie Zugang in den schön gestalteten Innenhof. Dort angrenzend befindet sich der Heiz- und Tankraum.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in einen Gewölbekellerraum, der Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Gute Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

 

Ausstattung:

– doppelverglaste Holzfenster von 1983 ohne Rollläden

– Öl-Zentralheizung Buderus von 2006, Brenner von 2006

– Kunststofftanks 3 x 1000 l für Heizöl

– Warmwasser über Durchlauferhitzer von 2013

– Fliesen im Erdgeschoss

– Laminatboden in den Schlafräumen

– Badezimmer deckenhoch modern gefliest mit Einbaumöbeln

– SAT-Anschluss

– Einbauküche von 2005

– Front verklinkert

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dürboslar. Dürboslar ist ein Ortsteil und ein Gemeindebezirk der Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren. Direkt am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 56, südlich des Ortes die Bundesautobahn 44. Durch Dürboslar führt die Buslinie 90 der ASEAG. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis in den Städten, Aldenhoven, Baesweiler und Jülich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befindet sich in den Nachbarstädten und sind gut zu erreichen.