259.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    1938
  • Endenergiebedarf:
    267,1
  • Kaufpreis:
    259.000,00 €
  • Zimmer:
    6
  • Gesamtfläche:
    414
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1
  • Stellplatz:
    3

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das ansprechende Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 153 m². Sie erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Ein Speicherraum kann zusätzlich noch ausgebaut werden um mehr Wohnfläche zu generieren.
Über einen seitlichen Hauseingang, links vom Objekt, gelangen Sie in die Diele mit Zugang zu dem offenen Wohn-/Essbereich, dem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und zur Küche, welche in den Garten führt. Der schöne Garten mit Süd-West Ausrichtung bietet eine Terrassenüberdachung. Des Weiteren ist dort ein Keller- sowie Garageneingang vorhanden.
Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss, jedoch keinen offenen Wohn-Essbereich.
Das Wohnhaus kann als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. 
Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Schwingtor, mehrere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits leerstehend, die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. 
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m².

Ausstattung

- Holztüren in Holzzargen teilweise weiß lackiert
- Alufenster doppelverglast
- Öl-Zentralheizung von Wolf
- Parkett, Laminat, PVC
- Ofenanschluss im EG
- Dachpfanne	
- Garten in Südlage
- voll unterkellert

Lage

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Übach mit zentraler Lage, fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen zu erreichen. Ein kleiner Park befindet sich in direkter Nähe, durch den der Übach fließt. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.