700,00 €
- Schlafzimmer:
2 - Badezimmer:
1 - Wohnfläche:
80 m² - Frei ab:
01.05.2024 - Endenergiebedarf:
85,4 kWh - Kaltmiete:
700,00 € - Nebenkosten:
220,00 € - Zimmer:
3 - Kaution:
1400€ - Stellplatz:
1 20€
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und umfasst eine Fläche von 70 m². Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südlage, der ideale Möglichkeiten für den Sommer bietet. Die Fenster sind hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Der Bodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus pflegeleichtem Laminat.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die gut geschnitten sind und flexibel genutzt werden können, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Zusätzlich gibt es im Küchenbereich einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert.
Der Balkon ist über die Küche erreichbar, was eine praktische und direkte Zugangsmöglichkeit bietet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit 30×60 Fliesen ausgestattet. Fast die gesamte Wandfläche ist bis zur Decke gefliest, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch die Reinigung erleichtert. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken.
Für die Heizung ist eine Gaszentralheizung zuständig, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Wohnung bietet zudem einen eigenen großen Kellerraum mit einem Waschmaschinenstellplatz.
Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz vorhanden, der für 20€ angemietet werden kann. Des Weiteren steht ein geteilter Waschkeller zur Verfügung.
Ausstattung
– Balkon mit Südlage
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– Bodenbeläge Laminat
– 30×60 Fließen im Bad
– Gaszentralheizung
– geteilter Waschkeller
– Außenstellplatz 20€
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Eigener großer Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Marienberg. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Gute Anbindung zum Busverkehr direkt vor der Wohnung. Außerdem ist der Bahnhof Übach-Palenberg mit schnellen Anbindungen nach Aachen oder Mönchengladbach ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das Bohren von Löchern in Fliesen und insbesondere im Sanitärbereich ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird bei Auszug weiß gestrichen und mit geschlossen Bohrlöchern wieder übergeben.
Der Abschluss einer Haftpflicht- sowie Hausratversicherung für die Wohnung ist dem Vermieter nachzuweisen.
Der Mieter übernimmt die gesetzliche Schneeräumpflicht vom Vermieter im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses.
Nebenkosten als auch Heizkosten wie im BGB geregelt.
Das Verwenden von Latexartigen Farben ist nicht gestattet.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.