174.500,00 €




  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    66 m²
  • Baujahr:
    1985
  • Frei ab:
    sofort
  • Endenergiebedarf:
    75 Wh (B)
  • Kaufpreis:
    174.500,00 €
  • Zimmer:
    3

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Vaals, auf der niederländischen Seite, direkt an der deutschen Grenze. Die gemütliche, gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele mit Abstellraum, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Bad und einem separatem WC. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und raumhoch hell gefliest. Am Boden liegen graue Fliesen.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie durch ein separates 2. kleines Zimmer auf die schöne Loggia.
Im Kellergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellkeller. Die Wohnung verfügt über eine gemietete Gastherme bei der Firma Hesi. Für die Wohnung wurde ein niederländischer Energieausweis erstellt. Dieser weisst ein Energielabel der Stufe B aus.

– Holzfenster
– Türen weiß lackiert
– Laminat in Fliesenoptik in der gesamten Wohnung bis auf das Bad
– gemietete Gasheizung

Vaals liegt direkt an der deutschen Grenze. Auf dem 322,50 m über NAP liegenden Vaalserberg befindet sich das Dreiländereck Belgien-Deutschland-Niederlande. Ferner findet sich auf dem Gebiet der Gemeinde Vaals, an der Straße nach Gemmenich (Belgien), der mit 275 m höchstgelegene Grenzübergang der Niederlande. Versorger des täglichen Bedarfs, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.