1.050,00 €




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    135 m²
  • Baujahr:
    2013
  • Frei ab:
    01.09.2024
  • Endenergiebedarf:
    72,5
  • Kaltmiete:
    1.050,00 €
  • Nebenkosten:
    85,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Kaution:
    3150
  • Heizkosten:
    105,00 €
  • Stellplatz:
    20

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Reihenendhauses mit zwei Wohneinheiten und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Geilenkirchen-Gillrath. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Isolierung, ein Be- und Entlüftungssystem, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung aus, was zu besonders niedrigen Energiekosten führt.
Das Obergeschoss umfasst eine einladende Diele, eine moderne Küche, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem Balkon. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick in die Natur. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Die auf den Fotos zu sehende Küche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Mietpreis enthalten.
Eine geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer führt vom Flur ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC.
Zusätzlich gehört ein Gartenhaus zur Wohnung, das als Abstellfläche dient. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.
Diese Wohnung ist der ideale Ort für eine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung und schöne Wohnumgebung legen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- Laminat in den Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in Küche, Diele, Flur, Wohnzimmer
- Gäste-WC modern gefliest und ausgestattet
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Sprechanlage mit Türöffner in der Diele
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- eigenes Gartenhaus
- Außenstellplatz vor dem Haus

Lage

Gillrath bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit den umliegenden Städten wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Zudem ist der Bahnhof Geilenkirchen nur eine kurze Fahrt entfernt, von dem aus regelmäßig Züge Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln verkehren. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Gillrath mit dem Stadtzentrum von Geilenkirchen und den umliegenden Ortschaften verbinden.
In Gillrath und dem nahegelegenen Geilenkirchen finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren und Geschäfte in Geilenkirchen und den nahegelegenen Städten an.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In Gillrath gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen wie Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs in Geilenkirchen angesiedelt sind. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Umgebung von Gillrath lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, und die nahegelegenen Wälder und Felder bieten Erholung pur. Sportvereine, Reitställe und ein Golfplatz erweitern das Freizeitangebot. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region für Abwechslung und Unterhaltung.
Gillrath ist der perfekte Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit suchen. Die attraktive Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, macht Gillrath zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes zuhause schätzen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.