420.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    174 m²
  • Grundfläche:
    647 m²
  • Baujahr:
    2020
  • Endenergiebedarf:
    42
  • Kaufpreis:
    420.000,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Garage:
    1

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Stadtvilla mit Garage in Aldenhoven-Dürboslar. Die Stadtvilla wird in Massivbauweise errichtet und ist voraussichtlich Ende 2020 fertig gestellt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, eine Garderobe, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine zum Essbereich hin offene Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein kleines Büro und ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Zufahrt zur Garage ist links vom Haus. Hinter der Garage befindet sich noch ein Abstellraum der von der Terrasse aus zu erreichen ist.

– dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
– elektrische Rollläden
– Stahltreppe mit Edelstahlgeländer
– Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
– Luftwärmpumpe Wolf / Rotex / Vailant
– Schalterserie Opus
– Aluminium Haustüre mit Edelstahlstangengriff
– Granitfensterbänke
– Wärmedämmverbundsystem
– Dach gedeckt mit engobierten schwarzen Tondachziegeln
– Zinkscharen und Zinkfallrohre

Noch zu erbringende Eigenleistungen:- Oberbodenbeläge
– Malerarbeiten
– Sanitäranlagen
– Boden- und Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
– Innentüren
– Blockstufenauflage für Stahltreppe
– SAT Anlage
– Außenanlage und Pflasterarbeiten
– Zaunanlage
– Hausanschlüsse

Fotos der Innenausstattung ähnlich aus einem baugleichen Objekt.

Geplante Fertigstellung Ende 2020. Ausbaupakete, sowie Außenanlage auf Anfrage.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Die Stadtvilla befindet sich in einem Neubaugebiet mit verkehrsberuhigtem Anliegerverkehr. Dürboslar ist ein Ortsteil und ein Gemeindebezirk der Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren. Direkt am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 56, südlich des Ortes die Bundesautobahn 44. Durch Dürboslar führt die Buslinie 90 der ASEAG. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis in den Städten, Aldenhoven, Baesweiler und Jülich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befindet sich in den Nachbarstädten und sind gut zu erreichen.