595.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • Grundfläche:
    387 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Endenergiebedarf:
    123 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis:
    595.000,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1

Beschreibung

Link zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/v4f1

Das Wohnhaus wurde in den Jahren von 2012 -2014 komplett saniert. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Die Fassade ist teils mit Wärmdämmverbundsystem in weiß verputzt und teils mit Riemchen in verschiedenen grau Tönen verkleidet. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2014 ist straßenseitig auf dem Dach angebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gestaltete Küche und der Wohn- und Essbereich. 
Der Boden ist mit großen Fliesen (0,90 m x 0,90 m) in Betonoptik ausgelegt.

Der Flurbereich ist schön offen gestaltet und führt zum Gäste-WC, in den Keller und in die oberen Wohnetagen. Dorthin gelangen Sie über eine Holztreppe mit Laminat verkleidet und Edelstahlgeländern mit eingebauten LED-Strahlern. 
	
Das Obergeschoss entzückt mit einem besonders großzügigen Flur, hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch besonders dekorativ eingefasste Wandnischen mit LED-Spots. Die Ausstattung des Badezimmers umfasst, eine offene große Dusche mit Glas-Element und Regendusche, sowie zwei Waschtische, ein WC und eine Badewanne. Der Raum ist raumhoch hell gefliest und der Boden ist in Holzoptik.

Die Wände sind weiß verputzt und die Decken mit Einbaustrahlern versehen.  

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, eines der Räume verfügt über eine Maisonettetage. Im Treppenhaus sind über die gesamte Etagenbreite weiße Einbauschränke verbaut. Eine Spitzboden mit Einschubtreppe ist vorhanden.

Die Immobilie verfügt über einen neu angelegten, bepflanzten Vorgarten mit verschiedenen Gräsern und Rindenmulch. Die gepflasterte Einfahrt befindet sich rechtsseitig vom Haus und führt zur Garage.
Hinter dem Wohnhaus schließt eine überdachte Aluminium -Terrasse in Anthrazit mit Glasschiebeelementen an. 

In den Garten gelangen Sie über eine gepflasterte Treppe, links und rechtsseitig der Stufen liegen bepflanzten Beete. Über den neu verlegten Rollrasen führt ein angelegter Weg zum Holz-Gartenhaus im hinteren Bereich sowie ein Kinderspielhaus.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Marke Wolf von 2019
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster 
- Graue Holzeingangstüre mit Aluverschalung und Echtholzelementen
- separates Garderobenzimmer mit schwarzer Glastür abgetrennt.
- helles, halbhoch gefliestes Gäste-WC 
- helles großzügiges halbhoch gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch
- Holz-Stiltüren in weiß
- Fliesen in der Küche, Wohn- und Flurbereich
- Laminat in den Schlafräumen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Der Stadtteil Frelenberg ist nördlichster Teil der Stadt Übach-Palenberg. Das Wohnhaus liegt am Naherholungsgebiet Wurmtal mit dörflicher Umgebung in ruhiger Wohnlage. Im Ortsteil sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Die weiterführenden Schulen sind in Geilenkirchen oder im Stadtteil Übach. Die Bushaltestellen in Richtung Geilenkirchen, Stadtmitte und Baesweiler sind rd. 100 m entfernt. Zum Bahnschluss in Geilenkirchen oder Übach-Palenberg ist man in 5 Fahrminuten. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an der A 44 „Alsdorf“ (ca. 10 km), an der A 46 „Heinsberg“ (ca. 16 km) und an der A 4 „Eschweiler West“ (ca. 16 km). Entfernung nach Aachen ca. 25 km.