498.000,00 €




  • Schlafzimmer:
    7
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    4
  • Wohnfläche:
    295 m²
  • Grundfläche:
    670 m²
  • Baujahr:
    1906
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    498.000,00 €
  • Zimmer:
    10
  • Stellplatz:
    2

Beschreibung

Dieses stattliche Herrenhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage in Kerkrade. Für Interessenten, welche zentral in der Euregio wohnen möchten bietet dieses prächtige Herrenhaus viele Möglichkeiten. Das Herrenhaus wurde kürzlich vom derzeitigen Eigentümer mit viel Geschmack und Gefühl restauriert. Dies hat zu einer Synthese aus komfortablem Wohnen und technischer Perfektion geführt. Dieses Objekt ist sehr großzügig angelegt unter Beachtung modernster Elemente. Die ursprüngliche Konstruktion der Immobilie stammt aus dem Jahr 1906. Die Wohnfläche der Vorkriegsvilla kann mit 295 m² sehr geräumig genannt werden. Dadurch bietet dieses Objekt neben einem ausgewogenen Wohnvergnügen Möglichkeit für unterschiedliche Lebenssituationen, Arbeitssituationen oder für eine Praxis zu Hause.
Erdgeschoss
Vorgarten mit Basaltkiespflaster, Metallzäunen und elektrisch betriebene doppelmetall Tore. Eingang durch die Front. Geräumige Lobby mit komplett renoviertem Zählerschrank und Treppe in die Geschosse. Komplett geflieste Toilette mit schwimmender Version und Springbrunnen.
Wohnzimmer 1 (5,79 x 4,41 m) mit Laminatfliesenboden, schönen Gesimsen und eine Deckenhöhe von 3,62 Metern.
Wohnzimmer 2 (4,43 x 3,82 m) auch mit Laminatfliesenboden.
Wohnküche (4,51 x 3,82 m) mit großen Schiebetüren zur Terrasse, komplett neu modern Küchendesign in Hochglanzversion mit Spüle, Arbeitsinsel und mit vielen handlichen und genialen Lagermöglichkeiten und Ausrüstung (hauptsächlich Siemens), nämlich: Kühlschrank mit Schubladen, 4 Gefrierschubladen, 6-Flammen-Gasherd (SMEG) mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombibackofen und Dunstabzugshaube aus Edelstahl.
Esszimmer (5,20 x 3,82 m) neben der Küche mit offenem Anschluss.
Anbau
Befindet sich in enger Erweiterung (mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich, Studentenzimmer, zu realisieren, Arbeitsbereich usw.)
Erdgeschoss: Raum (6,54 x 2,96 m) mit Zugang zum Keller.
Erster Stock: Zimmer (5,27 x 2,85 m) und teilweise gefliestes Badezimmer (2,86 x 0,93 m) mit Duo-Schrank Toilette und Dusche.
Innenhof
Der Geräumige Innenhof mit guter Privatsphäre lädt zum Feierabend genießen ein.
Lagerraum (7,46 x 3,43 m).
Garage (7,08 x 3,57 m) mit doppeltem Holztor.
1. Obergeschoss
WC auf der Zwischenetage, Geräumige Diele (8,22 x 1,75 m).
4 geräumige Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 (3,94 x 3,74 m)
Schlafzimmer 2 (3,82 x 3,58 m)
Schlafzimmer 3 (3,81 x 3,04 m)
Schlafzimmer 4 (3,49 x 3,48 m).
Küche 2 (3,74 x 3,38 m) mit Kücheneinrichtung und Ausstattung, nämlich: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dampfgarer und Kombibackofen.
Sehr geräumiges Badezimmer (3,67 x 2,79m) komplett gefliest mit eingelassener Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken mit Möbeln und Design Kühler. Alle Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden. Wände und Decken in Stuck ausgeführt.
2. Obergeschoss
Erreichbar über feste Portaltreppen. 3 geräumige Schlafzimmer:
Schlafzimmer 5 (9,70 x 3,56 m) mit geräumiger Dachgaube.
Schlafzimmer 6 (4,70 x 3,02 m).
Schlafzimmer 7 (4,72 x 3,66 m).
Geräumiges Badezimmer 2 (3,62 x 3,59 m) komplett gefliest mit eingelassener Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken mit Möbelumbau, Einbaustrahlern, Spiegel und Oberlicht.
Küche 3 (4,93 x 3,13 m) ausgestattet mit Küchengeräten mit allen Geräten, nämlich: Keramikkochfeld, warm halten Schublade, Kombibackofen, Grill, Gefrierschrank mit 3 Schubladen und Kühlschrank.
Technischer Raum mit Zentralheizungskombination (Eigentum) Erbaut im Jahr 2006. Alle Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden. Wände und Decken aus glattem Stuck.
Keller
Aufgeteilt in verschiedene Räume mit einer Gesamtfläche von 55 m² und einer Kopffreiheit von ca. 2,15 m.
Raum 1 (5,74 x 4,25 m).
Raum 2 (4,95 x 1,82 m).
Raum 3 (5,78 x 3,67 m).

 

– Dieses Objekt wurde komplett renoviert, wobei authentische Elemente erhalten geblieben sind.
– Rohrleitungen, Strom, Heizkörper, Böden, Wände, Küche, Badezimmer usw. sind inbegriffen
erneuert.
– Das gesamte Objekt ist mit doppelverglasten Kunstofffenster ausgestattet.
– Dieses Objekt ist ideal für verschiedene Zwecke wie Doppelbelegung, Wohnen/Arbeiten
Kombination oder ein Büro/Praxis.
– Abnahme sofort möglich.

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Der Standort dieses exklusiven Objekts befindet sich direkt an der Grenze zu Deutschland in den Niederlanden. Aufgrund dieser zentralen Lage und beeindruckenden Infrastruktur sind Städte wie Maastricht, Aachen, Köln und Düsseldorf leicht zu erreichen. Versorger des täglichen Bedarfs sind in beiden Ländern fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Herzogenrath mit Verbindung nach Aachen und Düsseldorf ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schule sind ebenfalls in 5 Fahrminuten zu erreichen.