Beschreibung

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und kleinen Außenbereich

 

Objektbeschreibung

 

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 72 m² ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bevorzugen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit angrenzendem großem Abstellraum in der Dachschräge, sowie ein kleines Büro/Kinderzimmer.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die einladende Diele führt direkt in den offenen, modernen Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Die Laminatböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung und die angenehme Raumhöhe machen diesen Bereich besonders ansprechend

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist dank der doppelt verglasten Dachfenster aus Holz besonders ruhig. Ein angrenzender Abstellraum in der Dachschräge sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den Komfort dieses Raumes ab.

Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier sorgen die Fenster für ausreichend Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer praktischen, langen Küchenzeile ausgestattet, die viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für Küchengeräte bietet. Ein 10×10 cm großer, weißer Fliesenspiegel sowie ein schöner, moderner Fliesenboden verleihen der Küche ein ansprechendes Ambiente. Die Küche kann vom Mieter auf Verhandlungsbasis erworben werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Helle Fliesen und moderne Armaturen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die zentrale Warmwasserversorgung über die Ölzentralheizung gewährleistet stets warmes Wasser.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Außenbereich, der Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet, sodass Sie immer einen Parkplatz zur Verfügung haben.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass selten benötigte Gegenstände sicher verstaut werden können. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Mieter, die zusätzlichen Platz benötigen, steht ein optionaler Kellerraum zur Verfügung, der für nur 30 € monatlich gemietet werden kann.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich einen persönlichen Eindruck von diesem Objekt zu verschaffen.

 

Ausstattung

– Doppelt verglaste Dachfenster aus Holz

– Zimmertüren aus Buche

– Ölzentralheizung

– Warmwasser über Zentralheizung

– Stellplatz

– Laminatboden und Fliesenboden

– Kellerraum

– Weißer 10×10 cm Fliesenspiegel

 

Lagebeschreibung         

Die Schnitzlerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg, das durch seine gute Infrastruktur und naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was sie besonders familienfreundlich macht.

Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Supermärkten wie Aldi und Trinkgut, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bahnhof Übach-Palenberg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Aachen und in andere Regionen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Für Sport- und Freizeitaktivitäten laden Grünflächen und nahegelegene Parks zu Spaziergängen oder sportlichen Betätigungen ein.

Übach-Palenberg ist bekannt für seine Mischung aus guter Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Nähe zur Wurm sowie ein Naherholungsgebiet machen die Gegend auch für Naturliebhaber attraktiv.

 

Sonstiges                                                                                                                             

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.