579.900,00 €




  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    193 m²
  • Grundfläche:
    510 m²
  • Baujahr:
    2007
  • Frei ab:
    nach Vereinbarung
  • Endenergiebedarf:
    76,9 kWh (V)
  • Kaufpreis:
    579.900,00 €
  • Zimmer:
    5
  • Provision:
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Garage:
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, aufwendig geplante und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie? Dann sollten Sie sich dieses Objekt in ruhiger Lage von Scherpenseel unbedingt anschauen.

Das luxuriöse Einfamilienhaus wurde nach Vorgaben der Eigentümer geplant und umgesetzt. Durch die außergewöhnliche Dachform mit versetzten Pultdächern, großen Dachgauben und gut durchdacht eingesetzten Fensterflächen ist das ganze Haus lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Eine breite Einfahrt führt zum Hausanschlussraum und dem seitlich gelegenen Hauseingang, der mit einem abgeschleppten Satteldach und Glasausschnitten großzügig überdacht ist.

Der hohe Eingangsbereich besteht aus einer Bockstufe in belgisch Granit und hochwertiger Aluminium-Haustüre mit Glas-Seitenteil und Edelstahlstangengriff. Von der, durch die Oberlichter der Galerie, lichtdurchfluteten Diele erreichen Sie das Gäste-WC, die Garderobe unter der Treppe, sowie das Wohn-Esszimmer und die Küche.

Durch eine deckenhohe Glasschiebetüre gelangen Sie in den Wohn-Essraum mit integriertem offenen Küchenbereich. Die großzügige Hochglanz-Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten, einer Kochinsel mit einer Nero-Impala Granitplatte, großem Kochfeld, Edelstahl-Spüle, breiten Soft-Close Schubladen und einer Wärmeschublade ausgestattet. Im deckenhohen Küchenblock, mit viel Stauraum, ist ein Einbauherd und ein Dampfgarer, sowie zwei Oberschränke mit Rolltüren untergebracht. An die Kochinsel angelehnt ist eine kleine Frühstückstheke in Akazienholz.

Ein Blickfang ist der umbaute Tunnelkamineinsatz der optisch den Wohn- und Essbereich trennt und für zusätzliche Wärme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Der gesamte Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet. Über zwei Hebeschiebetüren haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse.

Über den Flurbereich erreichen Sie einen straßenseitig gelegenen Büroraum und den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive, geflieste Treppe zur Galerie mit Edelstahlgeländer als Absturzsicherung und Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume im Dachgeschoss sind durch die großen Gauben und Dachflächenfenster alle hell und geräumig.  Aus dem großen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum könnten auch zwei separate Schlafräume entstehen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer sechseckigen Badewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC und einem großen Waschtisch ausgestattet. Der Toiletten- und Duschbereich wird durch eine Zwischenwand separiert. Ein Wäscheschacht führt direkt in den daruntergelegenen Hauswirtschaftsraum.

Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie einen direkten Zugang in die rechtsseitig gelegene, ca. 23 m² große Garage. Hier steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Garage ist gefliest, verputzt und gedämmt, sowie mit einem elektrischen Sektionaltor und einem weiteren Rolltor zur Gartenseite ausgestattet.

Der mit großformatigen Platten belegte Terrassenbereich geht über auf die Bangkirai-Umrandung des wunderschön angelegten Koi-Teichs. Direkt dahinter befindet sich ein Gartenhaus, mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte, welches optisch dem Wohnhaus angepasst ist.  Der Garten ist aufwendig mit Randbeeten, Rasenfläche und Baumbestand angelegt. Alle Beete sind mit breiten Rasenkantensteinen abgegrenzt. Der Garten ist mit einem Stabgitterzaun und Weißbuchenhecke umfriedet. Ein Tor im hinteren Gartenbereich führt auf einen Weg über den Sie schnell die umliegenden Felder erreichen.

Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und besteht aus einem mit Sträuchern bepflanzten Kiesbett. Die großen Einfahrtsbereiche sind mit Betonsteinen (Sickerpflaster) gepflastert und bieten ausreichend Platz für mehrere PKW.

Link zur 360°Tour
https://tour.ogulo.com/BCJ0

 

Ausstattung

– Glattziegel

– vorbewitterte Zink-Scharen

– Kalksandstein groß, hell gefugt

– große mit Sickerpflaster belegte Einfahrtsbereiche

– Belgisch Granit Fensterbänke und Eingangspodest

– hohe Aluminium-Haustüre (außen Anthrazit, innen weiß) mit Glas-Seitenteil und Edelstahl-Stangengriff

– Doppelverglaste Kunststofffenster (außen Anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Alu-Rollläden

– Gaszentralheizung Buderus von 2008, Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung

– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

– Schalterserie Busch-Jäger

– weiße Zimmertüren, überwiegend mit anthrazitfarbenen Schmuckstreifen in Glasoptik

– deckenhohe Glasschiebetüre zum Wohn-Essbereich

– umbauter Tunnelkamin als Raumtrenner im Wohn-Essbereich

– Deckeneinbau- und Wandstrahler

– moderne Einbauküche mit Hochglanzoberfläche und hochwertigen Küchengeräten

– Erdgeschoss komplett modern gefliest mit 30 x 60 cm Bodenfliesen in grau

– Gäste-WC deckenhoch hell gefliest, mit kleinem Waschtisch und Hänge-WC

– Badezimmer deckenhoch gefliest mit Dusche, Sechseck-Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch

– Garage mit elektrischem Sektionaltor und weiterem Rolltor zum Gartenbereich

– Terrassenbereich mit großformatigem Plattenbelag, Bangkirai Terrasse und Koiteich, sowie aufwendiger Gartenbeleuchtung

– Gartenhaus

 

 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

  • Über die Nachbarschaft: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Scherpenseel. Scherpenseel ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Übach. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist mit dem PKW in 5 Fahrminuten entfernt. Das Industriegebiet Holthausen ist rd.7 km entfernt. Über die B57 gelangt man direkt zur Autobahnauffahrt Aldenhoven in Richtung Aachen und Mönchengladbach.